Как оформить покупку земельного участка, выделенного многодетной семье в долевую собственность?
Хочу купить земельный участок. Он был выделен многодетной семье по Решению обл. администрации в 2018 г. в долевую собственность (по 1/6 доли каждому). Обременений на з/у не зарегистрировано.
Сейчас отец многодетной семьи пребывает в другом городе, готов сходить к нотариусу сделать необходимые документы и прислать их нам экспресс-почтой для оформления сделки.
В связи с чем, вопросы:
1) Какие ему делать документы - согласие супруга? Доверенность на распоряжение своей долей?
2) Кто будет продавцом по сделке - все 6 собственников или делают доверенность на кого-то одного?
3) Если делают доверенность, то нужна ли доверенность от собственников-детей? (точный возраст не знаю)
4) Нужно ли согласие органов опеки по долям детей?
5) Нет ли вообще риска покупать квартиру, выданную в собственность многодетной семье.
Здравствуйте, 1) Необходимо оформить доверенность на продажу своей доли. ГК РФ ст.ст. 185; 185.1;
2) Продавцами по договору будут все 6 собственников, кто то в лице доверенного лица, за детей до 14 лет действуют их законные представители (родители), после 14 лет они действуют с согласия родителей;
3) Если продавать по доверенности, то доверенность от имени детей подписывают родители до 14 лет после 14 лет несовершеннолетний подписывает самостоятельно с согласия кого нибудь из родителей;
4) Согласие органа опеки требуется;
5) Риска нет, если всё оформить надлежащим образом, согласно требованиям закона.
Спросить
+ уточнение к вопросу: Правда ли что теперь все сделки с долевой собственностью на недвижимость оформляются у нотариуса?
Спросить
Да, но это касается только сделок с помещениями и зданиями, к земельным долям не относится. Ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости.
Спросить
У меня есть генеральная доверенность от супруга на все сделки с недвижимостью и на многое другое. Хотим купить комнату в коммунальной квартире в другом городе. Могу ли я сама совершить сделку купли комнаты по доверенности или обязательно все равно нужно его согласие или присутствие на сделке?
Нужно ли согласие всех членов семьи-собственников для органов опеки на продажу дома, если они являются одной стороной сделки. (семья продает свой дом)
Собираюсь приобрести земельный участок, находящийся в долевой собственности. Земельный участок был выделен государством многодетной семье. Владельцы участка-многодетная семья-родители и 3 несовершеннолетних детей. Реальная стоимость земли - 500 тыс. рублей, в договоре указывается - 50 тыс. рублей. Это сделано для того, чтобы почти вся вырученная сумма осталась на руках. (при продаже участка часть денежных средств, принадлежащих несовершеннолетним детям, кладется на счет в банке до совершеннолетия детей).
Подскажите, пожалуйста, есть какие-нибудь риски при совершении сделки?
Не нарушаются ли права детей в данной сделке?
Разрешение органов опеки имеется.
Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, каков риск покупки приватизированной квартиры (3 доли: супруг, супруга и сын), если супруга будет совершать сделку по доверенности от лица супруга. Супруг уже 6 лет живет в другом городе на ПМЖ, возможности приехать на сделку нет. Сделка будет заверяться нотариально.
Возможно ли как-то себя обезопасить? Или лучше вообще не покупать квартиру в такой ситуации?
Хочу купить земельный участок. Первоначально участок был выделен многодетной семье, оформили на одного несовершеннолетнего ребенка по договору дарения. Вопросы: каким образом купить этот участок, надо ли разрешение органов опеки и какие налоги предстоит заплатить, поскольку участок находится в собственности у ребенка менее трех лет?
Для многодетной семьи был выделен земельный участок. Хотим его продать. Все дети уже совершеннолетние. Все в доле. Какие документы нужны для продажи, если один из долевых собственников проходит службу в армии? Нужно ли что то от него или можно продать без его участия?
Я хочу купить земельный участок с домом. Документы нам предоставили и на землю и на дом (собственник один). Сами мы живем в Москве, продавец зарегистрирован тоже, но последнее время, по семейным обстоятельствам, проживает в Ульяновске. На оформление сделки должен приехать муж продавца с доверенностью. Как правильно должна быть заключена эта сделка, кто подписывает договор купли-продажи (собственник в Ульяновске, а потом представитель с доверенность его привозит или договор может подписать и сам муж собственника с доверенность уже не посредственно в день оформления сделки?)? И нужно ли официально заверенное согласие супруга собственника на продажу, если он сам будет присутствовать на сделке?
Спасибо.
Квартира оформлена в равных долях мужа, жену и несовершеннолетнего ребенка (1/3 доли на каждого). Супруги разводятся. Бывший муж хочет продать свою 1/3 долю бывшей жене.
Нужно ли разрешение органов опеки на данную сделку? Какие документы нужны для оформления сделки купли-продажи?
Какие нужны документы для оформления доверенности на продажу квартиры? Я собственник (1/2 доля), нахожусь в другом городе и не могу присутствовать на сделке, муж (собственник 1/2 доля) продает квартиру (другой регион). Прописана еще дочь 15 лет. Я хочу сделать доверенность на мужа, чтобы он там полностью мог оформить сделку и получить деньги. Какие документы мне нужны здесь, чтобы правильно оформить доверенность (можно копии или обязательно оригиналы?)
Мы продаем дом и покупаем квартиру ребенку, дом и участок земли принадлежит ребенку, квартира соответственно тоже будет ребенка, разрешение с органов опеки получено, покупаемая квартира принадлежит 1/2 несовершенолетнему, продавцы этой квартиры получили разрешение из органов опеки с условием что будет выделена 1/4 в другой квартире, по метражу всё хорошо, вопрос вот в чем может ли нотариус зарегистрировать такую сделку или им сначала нужно выделить долю. Можно ли выделить долю после сделки?
