Имеющийся долевой собственник предлагает выкупить доли или разменять квартиру, но не принимает мер для совершения сделки. Какова законность его действий?

Могу ли я сначала предложить другим собственникам выкупить долю, а при их отказе (или согласии), искать варианты?

Моему несовершенолетнему сын принадлежит 1/6 часть в квартире бывшего мужа. Сейчас мой сын живет со мной и моим нынешним мужем и дочерью. Мужу принадлежит 2-х комнатная квартира. Я хочу, с соблюдением всех процедур, продать долю сына, продать 2-к.кв, и купить 3-х комнатную квартиру (с выделением сыну доли в квартире - улучшить условия - выделив сыну 1 комнату). Я знаю, что надо разрешение органов опеки. Я знаю, что сначала надо предложить выкупить долю сына другим собственникам квартиры. Меня интересует порядок. Если я сейчас найду вариант, то сделка может затянуться, пока получу все бумаги. Могу ли я сначала предложить другим собственникам выкупить долю, а при их отказе (или согласии), искать варианты? В какой момент я должна обращаться в органы опеки? И не могли бы вы подсказать форму письма, для уведомления других собственников о продаже. Спасибо!

Читать ответы (1)

Как принудить бывшего мужа к продаже квартиры, находящейся в долевой собственности?

Имею в долевой собственности (50/50) с бывшим мужем двухкомнатную квартиру. От брака есть ребенок 7 лет (живет со смной). Развод в 2007 г. и с этого времени в квартире не проживаю (муж проживает). Порядок пользования комнатами не определен, счет не разделен. Сейчас хочу продать квартиру, но муж не соглашается. Есть ли какой-нибудь способ принуждения на продажу квартиры или только продавать долю? Спасибо.

Читать ответы (1)

Отказ опеки на продажу квартиры - какие действия предпринять?

Скажите, пожалуйста, если у меня 1/2 доли в однокомнатной квартире, 1/2 принадлежит моему несовершеннолетнему сыну (15 лет)... Я хочу продать свою долю. Написала заявление в опеку с просьбой разрешить продажу всей квартиры с одновременным приобретением в собственность моего сына комнаты в коммунальной квартиры. Документы на комнату предоставили, сын написал согласие на продажу, муж тоже написал согласие с действиями несовершеннолетнего сына... Я указала причину-долг перед банком, выплачивать не имею сейчас возможности, т.е. сумма от продажи моей доли будет использована для погашения кредита. Опека через месяц дает отказ... Какие действия могу предпринять я или продажа невозможна?

Читать ответы (6)

Как заставить мужа разрешить продажу общей квартиры при разводе?

У меня такой вопрос. Я развожусь с мужем. У нас есть общая квартира однокомнатная в долевой собственности (50/50). После развода я хочу квартиру разменять, т.е. получить деньги за свою долю. Муж не дает согласие ни на продажу квартиры, ни на размен, т.к. он в ней живет и переезжать в комнату в коммуналке не хочет. Выкупить мою долю он тоже не в состоянии. Подскажите как мне быть? Какие есть законные средства решить эту проблему? Может ли суд заставить мужа все-таки произвести продажу или размен? Ведь никто не купит у меня половину однушки, ведь в ней нереально будет жить с посторонним человеком. А мне нужная моя доля, т.к. мне надо покупать новую квартиру, нам с ребенком просто негде больше жить. Проживать совместно в нашей квартире с бывшим мужем невозможно. Заранее спасибо.

Читать ответы (3)

Семья хочет разменять квариру или продать ее и выделить брату его долю.

В трехкомнатной квартире прописаны мать, двое взрослых детей (брат и сестра) и внук (сын сестры). Квартира неприватизирована. Семья хочет разменять квариру или продать ее и выделить брату его долю. Брат хочет выделить в свое пользование комнату и разделить лицевой счет по суду. Будет ли после этого возможность продажи каждой из комнат? Как учитываются при этом права несовершеннолетнего ребенка? Спасибо, Владимир.

Читать ответы (1)

Через суд определили права пользования комнатами, т.е. каждому по конкретной комнате.

В 4-х комнатной приватизированной квартире, на правах обшей долевой собственности, проживают 4 человека: я, мой несовершеннолетний сын, мать и отец. Родители в разводе. Мы с мамой и сыном хотим разделить квартиру и жить отдельно от отца. Через суд определили права пользования комнатами, т.е. каждому по конкретной комнате. Отец против размена или продажи квартиры. Можем ли мы продать 3 комнаты без его согласия. Спасибо. С уважением, Татьяна.

Читать ответы (1)

Как прописка супруга и сына влияет на продажу квартиры в общей совместной собственности и возможность разделить деньги?

У меня 2-х комн. Квартира в общей совместной собственности с бывшим супругом. В квартире проживает наш общий 20 летний сын, который только прописан. Бывший супруг хочет продать квартиру и разделить деньги между нами. Я не заинтересована в этом варианте, т.к. в отличие от супруга, сыну больше жить негде. При продаже квартиры мы не наберем денег на однокомнатную квартиру. Ответьте пожалуйста, в случае моего сопротивления, если муж пропишет своего н/с ребенка в эту квартиру, как это может повлиять на будущее квартиры? И сможет ли как-то затянуть процесс продажи квартиры или ее доли а в ней, если я подарю часть своей доли нашему сыну? И как поступают с прописанными людьми в квартире в случае ее продажи? Огромное спасибо.

Читать ответы (1)

Сейчас встал вопрос о продаже или размене данной квартиры.

У меня, моего совершеннолетнего сына, моей сестры и отца в собственности трехкомнатная квартира в равных долях на каждого. Сейчас встал вопрос о продаже или размене данной квартиры. Доли расписаны не по комнатам, а в общем. Трое из нас согласны на продажу или размен, а отец категорически против каких либо действий с этой квартирой, хотя у него есть другое место для проживания. Можно ли каким-либо образом продать ее по решению суда? Или как вариант можно ли закрепить опять же через суд каждую из комнат за конкретным собственником, чтобы потом продать сами комнаты?

Читать ответы (1)

Остается ли за мужем право пользования комнатой, если жена подарит ему свою долю в 3-комнатной квартире?

Порядок пользования долями, примерно соразмерными комнатам 3-комнатной квартиры, был определён судом. Мужу и жене была определена одна комната, так как их доли в сумме соразмерны этой комнате. Остальным трём сособственникам определены в пользование две оставшиеся комнаты. Если жена подарит мужу свою долю, то останется ли за мужем право пользования той комнатой или надо определять порядок пользования квартирой заново?

Читать ответы (1)

Что в коммуналке является объектом права собственности - вся комната или квартира целиком?

Чем отличается коммунальная квартира от квартиры в общей долевой собственности, где определен порядок пользования? Что в коммуналке является объектом права собственности - вся комната или квартира целиком? Возможно ли сделать квартиру в общей долевой собственности (если доли строго соответствуют комнатам) коммунальной квартирой? Можно ли долю в общей долевой собственности на квартиру выделить в натуре (чтобы комната перешла в собственность)?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59