УК начнут начислять по индивидуальным счетчикам отопления в новостройке

У нас новостройка, горизонтальная система отопления, на каждую квартиру поставлен индивидуальный прибор учета отопления ещё застройщиком. Новостройка сдана год назад. Оплата начисляется по методу деления общего расхода на всех собственников. На мой вопрос к УК почему не используются счетчики индивидуального учета, сказали что с февраля 2019 года начнут по ним начислять (хотя вроде с января ведь должны?). Т.к. счетчики установлены застройщиком, то я предположил что счетчики должны быть установлены везде, поэтому даже до обновления 354 постановления правительства, должны были начислять по счетчикам, а не по методу деления на всех. Оператор УК сказала что счетчик не был установлен на коммерческое помещение, поэтому по предыдущей версии закона нельзя начислять по индивидуальным счетчикам. А вот в январе они поставили. У меня возникли сомнения, правда ли что счетчик не установлен или не действовал. Ведь счетчики устанавливал застройщик. Дайте, пожалуйста, правовую оценку действиям УК и подскажите как проверить правдивость утверждения что раньше счетчик на коммерческую площадь не стоял, а теперь они поставили. Какие документы потребовать для проверки и на что в этих документах смотреть, в случае если они будут говорить что счетчика не было или он не работал. Спасибо.