Акт сдачи в аренду в текущем месяце - имеет ли он силу, если предусматривает аренду в следующем?

Вопрос №15325985 из г. Москва
опубликован 21.02.2019, 12:08

Имеет ли силу "Акт сдачи в аренду" если он выписан в текущем месяце за Аренду в следующем? Например - Акт от 21.12.2018 с формулировкой - Аренда за Январь 2019 г., учитывая, что оплата за январь произведена 20.12.2018 г.?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Терентьев Валерий Константинович

Юрист Пермь, стаж 20 лет

4.9 2327 отзывов

Добрый день»!

Согласно ст. 655 ГК РФ пПередача здания или сооружения (это относится и помещениям) арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче здания или сооружения на условиях, предусмотренных договором, рассматривается как отказ соответственно арендодателя от исполнения обязанности по передаче имущества, а арендатора от принятия имущества.

Акт передачи нужен для подтверждения факта возникновения арендных отношений. Возврат тоже оформляется актом.

Если вы каждый месяц сдаете помещение в аренду то делайте это каждый месяц по два акта: сдаче и возврате. Сдача естественно производится до начала месяца.

21.02.2019, 12:13

Спасибо за ответ! Очень важное уточнение -Что акт это факт передачи в аренду помещения, а не его использования!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 655. Передача здания или сооружения

Похожие темы:
Акт сдачи в аренду
Сдача в аренду
Акт аренды

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 49 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Акт сдачи в аренду в текущем месяце - имеет ли он силу, если предусматривает аренду в следующем?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы