Можно ли заключить договор аренды на часть помещения (комнаты); зарегистрирует ли его Регистрационная палата?

Вопрос №1533891 из г. Москва
опубликован 24.01.2012, 11:32

Ситуация такая: организация хочет заключить договор аренды на 5 лет, то есть он подлежит государственной регистрации. Арендодатель говорит, что при государственной регистрации договора аренды не регистрируют в качестве объекта аренды часть помещения (комнаты) в нашем случае это часть коридора и предлагает прописать в договоре, что данную площадь организация не арендует, а лишь имеет право беспрепятственно ей пользоваться. Вопросы: 1. Можно ли заключить договор аренды на часть помещения (комнаты); зарегистрирует ли его Регистрационная палата? 2. Если на первый вопрос ответ отрицательный, то как правильно прописать в договоре аренды право пользования частью помещения (коридором), чтобы Арендодатель не сохранял на время действия договора аренды права пользоваться этим помещением? Заранее большое спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Борисова Александра Борисовна

Адвокат Москва, стаж 21 год

4.9 1551 отзыв

Здравствуйте, Вера!

Арендодатель совершенно прав и предлагает стандартную формулировку в данной ситуации.

Если часть коридора, действительно, будет использоваться только Вашей организацией и не является ищолированны помещением по БТИ, то советую ввести в договор пункт о том, что арендодатель обязуется не создавать препятствия Вашей деятельности, в частности, не использовать соответствующую часть коридора. Условие спорное, в частности, как эту часть описать, индивидуализировать? - но лучше что-то, чем ничего.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Можно ли заключить договор аренды на часть помещения (комнаты); зарегистрирует ли его Регистрационная палата?

Похожие вопросы