Как оформить отказ от преимущественного права покупки комнаты в общежитии, если соседи недоступны, а есть несовершеннолетний ребенок?

• г. Норильск

При продаже комнаты в общежитии нужен от соседей отказ от преимущественного права покупки. Что делать, если соседи одной из комнат недоступны, а в собственниках этой комнаты есть несовершеннолетний ребенок, из за которого по закону нужно разрешение от органов опеки о том, что родители отказываются от преимущественного права покупки. Пример разрешения приложен. Взрослым можно послать нотариальное уведомление, а как в данном случае послупают с органом опеки?

Читать ответы (1)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (1):

Добрый день! Да, законом предусмотрено, что при отказе от права преимущественной покупки несовершеннолетним необходимо разрешение опеки. Такое разрешение необходимо если законные представители несовершеннолетнего (родители или опекуны), официально, письменно отказываются от этого права - т.е. совершают юридический акт, т.е. например у нотариуса подписывают отказ, либо направляют письменный ответ по почте в отчет на письмо соседей. Но, законодательством не запрещается продажа комнаты, если соседям были направлены заказные письма с уведомлением о вручении, которые вернулись спустя месяц, т.к. не были получены адресатом (т.е. возвращается невскрытый конверт, и он же невскрытым подается в Росреестр), при этом разрешение опеки здесь не потребуется, поскольку родители не подписывали никакой документ об отказе, на который бы требовалось это разрешение. Поэтому в Вашем случае, я рекомендую отправить на адрес этой комнаты заказное письмо с уведомлением о вручении, в котором Вы предлагаете им воспользоваться их правом преимущественной покупки в течение 30 дней. Если письмо возвращается (что скорее всего так и будет, если они там не живут), то Вы его сдаете вместе с остальными документами на регистрацию, тем самым выполнив требования закона о необходимости предложения собственникам соседних комнат воспользоваться их правом преимущественной покупки. Хотя в моей практике были случае, когда регистрировали куплю-продажу, при полученных соседями письмах, где были дети.

Спросить
Пожаловаться
Елена
06.03.2014, 15:34
Продаем приватизированную комнату в общежитии, разрешение от органов опеки есть, были разосланы уведомительные письма 3-м другим собственникам жилья о продаже у которых по 1 комнате, письма почтой вернулись обратно, по устному соглашению с этими собственника они не реагировали на уведомления.
Подробнее
4 ответa
Татьяна
19.01.2014, 13:04
Продаю приватизированную комнату в бывшем общежитии (комната в 26-комнатной квартире). Среди собственников других комнат есть несовершеннолетние. Достаточно ли уведомить их законных представителей о продаже комнаты и через месяц после получения ими уведомления совершить сделку купли-продажи?
Подробнее
1 ответ
Мила
13.03.2012, 18:14
Я являюсь собственником в 2-х комнатной коммунальной квартире. Вторая комната приватизирована на двух несовершеннолетних детей. Соседи отказ не дают и покупать за предложенную цену отказываются. У меня сделано нотариальное свидетельство,
Подробнее
2 ответa
Эльвира
08.04.2010, 10:11
При продаже комнаты в коммунальной квартире - требуется ли согласие органов опеки на отказ от преимущественного права покупки этой комнаты, если собственники одной из комнат - мать и ее несовершеннолетний ребенок-17 летний. Если-да, то где его требуют.
Подробнее
1 ответ
Алексей
10.03.2014, 18:43
У нас имеется комната в коммунальной квартире, вид права - индивидуальная собственность (не обще долевая и не совместная). Квартира состоит из 4-х комнат, в каждой комнате проживает отдельная семья. Все комнаты приватизированные в индивидуальную собственность каждой семьи,
Подробнее
7 ответов
Cветлана
16.06.2013, 23:05
Продаем комнату в коммунальной квартире, хозяином соседней комнаты является несовершеннолетний, нужно получить отказ от преимущественного права покупки от его опекуна (мамы,) ,но она в органы опеки идти не желает, хоть сама и не собирается покупать.
Подробнее
1 ответ
Елена
10.07.2016, 12:01
Я продаю комнату в коммунальной квартире в одной из комнат собственником является отец с несовершеннолетним ребенком как получить разрешение органов опеки на отказ преимущественного права ребенка?
Подробнее
2 ответa
Алла
21.10.2015, 14:39
Хочу продать комнату в коммунальной квартире, комната - моя собственность. Соседи уведомлены о намерении продать комнату, но риелтор утверждает, что нужен нотариально оформленный отказ и разрешение службы опеки (есть несовершеннолетние дети)
Подробнее
4 ответa
Марина
02.11.2017, 11:21
ЗДРАВСТВУЙТЕ. Скажите, пожалуйста. А нужно ли разрешение органов опеки на дарение комнаты в общежитие (доли квартиры) , если в одной из комнат этой секции (этой квартиры) есть собственник несовершеннолетний ребенок? Дарение комнаты не родственнику.
Подробнее
2 ответa
Вера
24.01.2018, 09:00
Бывший муж прислал мне нотариальное уведомление о продаже своей доли в нашей общей приватизированной квартире. Еще одним сособственнтком кроме меня является наш несовеошеннолетний сын. должен был бывший муж указать в удедомлении сына?
Подробнее
2 ответa
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение