Кто является владельцем батарей в комнате и общих помещениях в многоквартирном доме при проведении капитального ремонта и замене отопления?

Question

Я собственник комнаты проживаю в бывшем общежитие, теперь статус многоквартирный дом! Собираются делать кап ремонт менять отопление. Суть вопроса: чьи считаются батареи в комнате и в местах общего пользования?

Нагметов Тарлан Аликович · Accepted Answer

Здравствуйте. Согласно п. 6 Постановления Правительства РФот 13.08.2006 № 491 (ред. от 15.12.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Если в комнате (квартире) на стояке, который ведёт до батареи установлены краны, то ответственность за батарею несёт собственник, если кранов нет, то обслуживающая организация, всё что в местах общего пользования ответственность возлагается, так же на обслуживающую организацию.

Ремизов Василий Николаевич · Answer

На основании части 6 раздела I Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях - это общее имущество собственников многоквартирного дома.

Екатерина · Answer

У нас кранов нет, и если делают капремонт меняют отопление, батареи имеют право забрать?

Екатерина · Answer

Даже если поставят новую?! Правильно я поняла.

Кто является владельцем батарей в комнате и общих помещениях в многоквартирном доме при проведении капитального ремонта и замене отопления?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как доказать, что комната в бывшем общежитии является коммунальной?\nКак присвоить комнате статус комнаты в коммунальной квартире?

Преобразование бывшего общежития в многоквартирный дом - кто отвечает за ремонт электросети?

Возможно ли проживание без договора и регистрации в собственной комнате, сдаваемой соседкой в общежитии?

Проблема распределения шкафов в бывшем женском общежитии повлекла за собой вопросы у жильцов

Как узаконить долю в общей долевой собственности и изменить статус комнаты в коммунальной квартире?

Нельзя купить комнату в общежитии на мат. капитал, но места общего пользования остаются

Проблемы общежитий - совместная собственность и ответственность

Как решить вопрос о ремонте общих помещений в общежитии с несогласными собственниками?

Переход общежития в жилой дом - Кто должен оплачивать ремонт общих помещений?

Кто должен официально изменить статус жилого дома после перехода общежития в многоквартирный формат?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59