Кто является владельцем батарей в комнате и общих помещениях в многоквартирном доме при проведении капитального ремонта и замене отопления?

Вопрос №15353924 из г. Самара
опубликован 26.02.2019, 13:47

Я собственник комнаты проживаю в бывшем общежитие, теперь статус многоквартирный дом! Собираются делать кап ремонт менять отопление. Суть вопроса: чьи считаются батареи в комнате и в местах общего пользования?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Нагметов Тарлан Аликович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 1216 отзывов

Здравствуйте. Согласно п. 6 Постановления Правительства РФот 13.08.2006 № 491 (ред. от 15.12.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Если в комнате (квартире) на стояке, который ведёт до батареи установлены краны, то ответственность за батарею несёт собственник, если кранов нет, то обслуживающая организация, всё что в местах общего пользования ответственность возлагается, так же на обслуживающую организацию.

26.02.2019, 14:43

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 55 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Ремизов Василий Николаевич

Юрист из города Кострома

4.9 28 отзывов

На основании части 6 раздела I Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях - это общее имущество собственников многоквартирного дома.

26.02.2019, 15:04

Спросить юриста

Екатерина

Автор вопроса

0 отзывов

У нас кранов нет, и если делают капремонт меняют отопление, батареи имеют право забрать?

26.02.2019, 14:48

Спросить юриста

Ремизов Василий Николаевич

Юрист из города Кострома

4.9 28 отзывов

На основании ст. 36 Жилищного кодекса РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Объекты общего имущества могут быть переданы третьим лицам в пользование только на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома. Таким образом, никто без разрешения общего собрания собственников не имеет право забрать у вас старую батареи.

26.02.2019, 15:15

Спросить юриста