Как выделить доли на детей при продаже квартиры в другом регионе?

Question

Как правильно поступить: продаем квартиру в красноярском крае ипотека с мат. капиталом, доли на детей не выделили. Я с детьми уже живу в другом регионе, здесь купили квартиру, и детей прописали. Возникла проблема с продажей. Вопрос: можно ли доли детям выделить уже в новой квартире, где они и прописаны? Не вижу смысла выделять в продаваемой квартире, тем более мы уже уехали и там не живем, а нужно быть там! Замкнутый круг! Заранее спасбо!

Фокина Виктория Юрьевна · Accepted Answer

Здравствуйте!
Осмелюсь предположить, что могут возникнуть осложнения в части неисполнении обязательства по выделению долей в квартире детям и возможны варианты ответственности такие как, например, признание недействительной сделки по продаже квартиры.
В последующем такую сделку можно оспорить, признав ее незаконной, стороны возвращаются в положение, в котором находились до совершения сделки - первоначальное правовое положение (у покупателя забирают квартиру, а родители возвращают покупателю деньги). Решается такой вопрос в судебном порядке. Истцом может быть любое заинтересованное лицо, в том числе Пенсионный фонд или ребенок, достигшей совершеннолетия, которому не выделили полагающуюся долю понуждение в судебном порядке выделить обязательную долю. Этот вопрос может поднять и прокуратура и Пенсионный фонд.

Яблокова Алина Юрьевна · Answer

Да конечно, возможно выделение долей в новой квартире, но в связи с условиями приобретения недвижимости с участие мат. капитала, обязательно нужно выделять доли в квартире, тут нужно подтверждать что уже выделены доли и по нормативам они соответствуют в новой квартире.

Гость_7420892 · Answer

А если мне пенсионному фонду дать другое обязательство, предоставить документы на другую квартиру, новую купили? Дать новое обязательство? Все равно же должны быть какие-нибудь альтернативы, причина веская. Как получить разрешение на продажу? Этот процесс который нас заставляют сделать очень долгий, трудоемкий, и ооочень дорогой, который по сути дела ни к чему не приведет, только мне круги ада нужно пройти! Я уже готова вернуть этот мат. капитал, вот если бы взяли только.

Гость_7420892 · Answer

Но все таки если пенсионный фонд даст согласие на продажу квартиры без выделения доли в квартире которую продаем, например новое обязательство дать ПНФ об обязательстве выделении долей в новой квартире, то можно?

Как выделить доли на детей при продаже квартиры в другом регионе?

Похожие вопросы

Вопрос - Как правильно распорядиться материнским капиталом при вложении его в ипотеку и продаже квартиры?

Выделение долей при покупке новой квартиры в ипотеку - вопросы и проблемы

Продажа квартиры в ипотеке - как оформить обязательство по выделению доли детям?

Выделение долей детям в новой квартире при продаже имущества, погашенного материнским капиталом

Как выделить доли при продаже квартиры с материнским капиталом и ипотечной квартиры?

Как выделить доли детям при нахождении в другом регионе, имея квартиру в Красноярском крае и с погашенной ипотекой

Как выделить доли детям при продаже квартиры с маткапиталом и другой собственностью?

Продажа квартиры без выделения долей детям - возможно ли это?

Часть квартиры погасила материнским капиталом, детей не прописал и не выделили доли им в этой квартире.

Как поступить, если нужно выделить доли детям при наличии ипотеки на квартиру?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59