Как защититься от выписки из квартиры, в которой прописаны с мамой и сыном, после приобретения собственной квартиры

Question

Мать получила квартиру (до 90-х гг), как многодетная. Я прописана в этой квартире с рождения, сын мой прописан с 1999 г. Не давно купила квартиру, но выписываться из квартиры мамы (которую ей выдало государство из за детей) не хочу, у нее квартира не приватизирована. На данный момент идет спор с моими родственниками, принуждают меня и сына выписываться. Могут ли они через суд выписать, так как появилась собственная квартира? Что сделать, чтоб они не смогли выписать меня и сына?

Мухин Евдоким Антонович · Accepted Answer

Добрый день. Закон предусматривает возможность ваших сожителей выписать вас из квартиры. 1. Основанием для признания вас и вашего сына утратившими права пользования квартирой по договору социального найма является ваш выезд из квартиры и только. При этом такой выезд должен одновременно отвечать двум условиям: а. Вы выехали добровольно. Указанное подтверждается: - самостоятельно оставили квартиру без принуждения, оставили свою пару ключей, вывезли все вещи; - не имели конфликтов, которые могли бы стать для вас причиной выезда; - вы демонстрировали потерю заинтересованности в спорном жилье. Б. Вы выехали на продолжительное время. Указанное подтверждается: - более 3-6 месяцев проживаете в ином месте жительства; - такой выезд не обусловлен вашей временной работой. Иные обстоятельства самостоятельно не подтверждают и не опровергают оснований для признания вас обоих утратившими право. Еще раз, не являются основаниями для выселения вас - наличие у вас или вашего сына иного жилья, тем более, что вы в нем не живете; сама по себе неуплата коммунальных платежей, хотя их неуплата может серьезным образом указывать на ненадлежащее исполнение обязанностей по договору; собственное желание ваших родственников выселить лишних людей, увеличивая свою долю по приватизации; 2. Неуказание вас в договоре социального найма, в ордере, не является основанием для непризнания вас и вашего сына членом семьи нанимателя, который располагает теми же правами, что и сам наниматель. 3. Согласно ст. 82 ЖК РФ новым нанимателем вместо умершего может быть любой из членов семьи прежнего нанимателя.

Николаева Анна Петровна · Answer

Если квартира муниципальная, то днем расторжения договора найма считается день выезда из жилого помещения на другое постоянное место жительства. Поэтому выписать вас в судебном порядке имеются все законные основания. Чтобы не выписали необходимо доказать в суде, что выезд из квартиры временный. А иначе никак.

Прокопенко Анна Ивановна · Answer

Согласно ст. 69 ЖК РФ, если у ответственного квартиросъемщика были родственники, и они проживали вместе с ним (то есть имели прописку в муниципальной квартире и были указаны в договоре соцнайма), то право на эксплуатацию данной квартиры переходит к ним. Нанимателем, в данном случае, может стать любой член семьи умершего, прописанный по данному адресу. Если вы проживаете и оплачиваете коммунальные платежи, то оснований для выселения и снятия Вас с регистрационного учета по месту жительства не имеется.

Шарипов Альфат Фанисович · Answer

Дарья, наличие собственного имущества никаким образом не может сказаться на вашем праве быть зарегистрированным и проживать в муниципальной квартире!
Переоформление квартиры на сына, не самое умное решение!
Успокойтесь!

Дарья · Answer

На данный момент я там проживаю и оплачиваю коммунальные расходы, помимо меня живет еще мать, сестра с дочкой, внук ее и мой сын. Просто одна из моих сестер хочет сделать квартиру своей. После смерти матери.

Дарья · Answer

А если я перееду в свою квартиру, но выписываться с квартиры матери не буду, но при этом буду оплачивать фиксированную сумму, например за отопление. Могут меня родственники выписать через суд?

Дарья · Answer

Еще хочу уточнить, по договорю соцнайма указана, как арендатор только мать, а прописаны более 7-ми человек. А проживают там на данный момент 6 человек. Коммунальные расходы платят 3 человека. После смерти матери, кто имеет право стать арендатором квартиры? Ведь в договоре прописана только она.

Дарья · Answer

Если я свою собственность перепишу на сына, у меня не чего не будет в собственности, тогда они смогут меня выписать по суду?

Как защититься от выписки из квартиры, в которой прописаны с мамой и сыном, после приобретения собственной квартиры

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Может ли мать выписать сына их квартиры Сыну 18 лет.

Приватизированная квартира по наследству - возможные последствия и мера защиты прав

Через некоторое время они выписались из квартиры и прописались в другой квартире, а я прописался в этой.

Как выписать сына и внучку из моей квартиры, если они прописаны без моего согласия

Процедура прописки жены через суд в неприватизированной муниципальной квартире

Возможность выписать мужа из квартиры на основании его приобретения собственного жилья - правовая ситуация

Могу ли я продать свою квартиру и что делать с прописанными в ней людьми.

Если нет, то что надо сделать чтобы он стал собственником квартиры где сейчас прописан.

Я хочу уехать из города, могу я выписать сына и продать квартиру?

Право мать на квартиру сына и возможность сына выписать ее без согласия - анализ ситуации.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59