Правомерность начислений за отопление с общей площади квартиры, а не с жилой - дискуссия о включении балкона и ванной комнаты

Question

Общая площадь квартиры 29 квадрата. В эту площадь входит НЕОТАПЛИВАЕМЫЙ БАЛКОН, ванная комната, где нет ЗМЕЕВИКА (для отопление комнаты). В квитанции за отопление начислено за 29 квадрата (вместе с балконом и ванной комнатой). При том, что все комнаты и балкон с входными дверями, и доступ тепла ограничен на балконе и в ванной комнате. ВОПРОС: Правомерны ли начисления за отопления с ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ КВАРТИРЫ, а не с жилой?

Малхова Оксана Владимировна · Accepted Answer

Площадь балкона не входит в площадь квартиры, площадь ванной комнаты входит.
Если у вас в документах, подтверждающих право собственности, указана площадь вместе с балконом, Вам необходимо получить новую выписку из ЕГРН, где будет указана площадь без балкона. Возможно в ЕГРН уже указана правильная площадь.
 Вы можете это проверить на сайте Росреестра в разделе справочная информация по объектам недвижимости, если там всё-таки площадь неправильная, то необходимо го обратиться в Росреестр через МФЦ, подать заявление на исправление тех ошибки, как правило при этом прикладывают документы БТИ (можно старые)-план и так далее, где видно, что площадь квартиры без балкона другая, меньше, потом с этой новой выпиской из егрн надо обратиться в ЦК, компанию, поставляющую тепловую энергию, чтобы начисления производились с учетом меньшей площади.

Алекс И.И. · Answer

Начисления за отопление должны производиться исходя из площади отапливаемых помещений. Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ № 354), площадь балконов, лоджий, веранд и террас не включается в общую площадь для расчета отопления, если они не оборудованы отопительными приборами. Ванная комната без змеевика также может считаться неотапливаемой, если в ней отсутствуют радиаторы или иные источники тепла, и она отделена дверями от отапливаемых помещений. Однако часто ванные комнаты считаются отапливаемыми за счет смежных стен, поэтому важно изучить технический паспорт квартиры и договор управления.

Рекомендуется: 1) Проверить, указаны ли балкон и ванная как отапливаемые в технической документации. 2) Обратиться в управляющую компанию с письменным заявлением о перерасчете платы за отопление, приложив документы (например, акт обследования). 3) При отказе — подать жалобу в жилищную инспекцию или обратиться в суд.

Краткое резюме: Включение неотапливаемых помещений в площадь для расчета отопления неправомерно. Требуйте перерасчета.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Кирьянов Алексей Александрович · Answer

УК с учетом уменьшения площади за квартиру (вычтен балкон), при подачи соответствующего документа сделает ли перерасчет? За сколько лет? Спасибо!

Правомерность начислений за отопление с общей площади квартиры, а не с жилой - дискуссия о включении балкона и ванной комнаты

Похожие вопросы

Как разрешить конфликт в квартире с четырьмя собственниками и перераспределить площадь?

Вопрос о вычете площади ванной комнаты из общей площади квартиры и отказе в начислении отопления - на основании какого документа?

Скажите, какими должны быть мои действия чтобы подать в суд на раздел общей площади?

Заполнение договора дарения комнаты в 2-комнатной квартире - особенности и необходимые данные

Распределение жилой площади в квартире с четырьмя собственниками - проблема перераспределения

Проблема с начислением платы за балкон и содержание жилья по общей площади - что делать?

Спор о переводе комнаты в ванную - кто в праве получить помещение?

Получение альтернативного жилья при расселении аварийного дома - какова будет площадь предоставляемой квартиры?

Процесс приватизации комнаты в коммунальной квартире - как распределяется общая площадь между собственниками?

Включает ли оплата за отопление площадь балконов, лоджий и вспомогательных помещений в жилом помещении?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59