Варианты оформления долей при покупке квартиры с использованием наличных и материнского капитала - нужно ли обращаться к нотариусу?

Вопрос №15377420 из г. Санкт-Петербург
опубликован 01.03.2019, 19:40

Мы хотим купить квартиру, наличные + мат. капитал, покупаемую квартиру нужно преобладать в равных долях на всех членов семьи, обязательно ли оформлять доли у нотариуса (дорого это) или есть другие варианты? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Малхова Оксана Владимировна

Юрист Воронеж, стаж 16 лет

5.0 118 отзывов

Сделка по приобретению квартиры в долевую собственность покупателей не требует обязательного нотариального удостоверения.

Обязательная нотариальная форма предусмотрена для сделок с квартирами, уже оформленными в долевую собственность продавцов, а также квартирами, принадлежащими на праве собственности несовершеннолетним детям, недееспособным и ограниченно дееспособным лицам.

Т.е. в Вашем случае необходимость нотариального удостоверения не будет связана с использованием маткапитала, выделением долей всем членам семьи, это проблемы и расходы продавца.

А вот если решите в будущем продавать квартиру, тогда необходимо будет получать разрешение органов опеки и попечительства (до совершеннолетия детей) на продажу и нотариально удостоверять сделку.

Ст. 42, 54 218-ФЗ.

01.03.2019, 20:01

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 20 минут

Тищенко Лидия Михайловна

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.8 43 отзывa

Добрый вечер!

Покупка квартиры в общую долевую собственность не требует удостоверения у нотариуса при условии, если:

-Продавец единолично владеет квартирой и полностью дееспособен. Если эта квартира куплена в браке потребуется нотариальное согласие другого супруга на сделку.

- Продавцы-супруги владеют квартирой на праве общей совместной собственностью и полностью дееспособны

При этом покупатели не являются законными супругами или имеют брачный договор с описанием особого режима собственности на недвижимость, купленную во время брака.

01.03.2019, 20:12

Спросить юриста