Варианты оформления долей при покупке квартиры с использованием наличных и материнского капитала - нужно ли обращаться к нотариусу?

Question

Мы хотим купить квартиру, наличные + мат. капитал, покупаемую квартиру нужно преобладать в равных долях на всех членов семьи, обязательно ли оформлять доли у нотариуса (дорого это) или есть другие варианты? Спасибо.

Малхова Оксана Владимировна · Accepted Answer

Сделка по приобретению квартиры в долевую собственность покупателей не требует обязательного нотариального удостоверения.
Обязательная нотариальная форма предусмотрена для сделок с квартирами, уже оформленными в долевую собственность продавцов, а также квартирами, принадлежащими на праве собственности несовершеннолетним детям, недееспособным и ограниченно дееспособным лицам.
Т.е. в Вашем случае необходимость нотариального удостоверения не будет связана с использованием маткапитала, выделением долей всем членам семьи, это проблемы и расходы продавца.
А вот если решите в будущем продавать квартиру, тогда необходимо будет получать разрешение органов опеки и попечительства (до совершеннолетия детей) на продажу и нотариально удостоверять сделку.
Ст. 42, 54 218-ФЗ.

Тищенко Лидия Михайловна · Answer

Добрый вечер!
Покупка квартиры в общую долевую собственность не требует удостоверения у нотариуса при условии, если:
-Продавец единолично владеет квартирой и полностью дееспособен. Если эта квартира куплена в браке потребуется нотариальное согласие другого супруга на сделку.
- Продавцы-супруги владеют квартирой на праве общей совместной собственностью и полностью дееспособны
При этом покупатели не являются законными супругами или имеют брачный договор с описанием особого режима собственности на недвижимость, купленную во время брака.

Варианты оформления долей при покупке квартиры с использованием наличных и материнского капитала - нужно ли обращаться к нотариусу?

Юридические услуги в Санкт-Петербурге

Похожие вопросы

Брачный контракт обязателен при использовании материнского капитала для покупки квартиры?

Возможно ли распределить долю в квартире мужа на двух детей, приобретенную на материнский капитал

Нужен ли брачный договор при покупке квартиры с использованием материнского капитала и наличных - опыт семьи с детьми.

Как распределить долю квартиры между семьей при вложении материнского капитала?

Возможно ли оформить купленную квартиру на отца с использованием материнского капитала и как распределяются доли

Можно купить квартиру у родителей на всех 4 членов семьи по сертификату молодая семья и мат капиталу в равных долях.

Какое количество квартиры должно быть выделено жене и детям при вложении материнского капитала в военную ипотеку?

Как разделить приобретенное с использованием материнского капитала жилье несовпадающими долями на членов семьи?

Как купить квартиру с участием маткапитала и записать ее в долевую собственность мамы супруга?

Как приобрести долю в доме свекра, используя материнский капитал?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59