Риски при предоставлении доверенности застройщику при покупке жилья в новостройке

Вопрос №15381561 из г. Саратов
опубликован 02.03.2019, 17:28

Question

При покупке жилья в новостройке, компания застройщик просит сделать доверенность на их представителя для подачи документов в Росреестр. Какие риски?

Дранникова Юлия Владимировна · Accepted Answer

Договор долевого участия, в соответствии с ФЗ №214 и статьёй 17 требует обязательной государственной регистрации, в противном случае, в дальнейшем, покупатель не сможет оформить собственность на своё имя, так как для этого по закону требуется предоставить зарегистрированный в Госреестре договор. По сути дела, передавшее полномочия лицо уступает своё право требования, так как кроме этого у него ничего не имеется. Договор необходимо регистрировать два раза. Первый раз, когда заключается ДДУ, и второй, когда происходит передача жилья от застройщика к покупателю. Первый раз удобнее всего регистрировать договор на долевое строительство застройщику, поэтому ему потребуется доверенность от вашего лица. Для того чтобы скорее избежать формальностей, застройщик собирает доверенности от дольщиков, чтобы вкупе зарегистрировать их.

Зачем это ему нужно? Без регистрации договоров у него возникнут проблемы при получении платежей дольщиков и отчётностью в его работе. В дальнейшем он будет отчитываться в налоговой инспекции, и делать перерасчёты по налогам на прибыль, полученную по имущественным объектам. Все вполне законно. Опасаться вам нечего.

Ворончихин Денис Андреевич · Answer

Смотря что в доверенности будет указано, тут конкретный текст смотреть нужно. Лучше доверенность которую предлагают подписать юристам покажите. Ну и ничего не мешает вам лично сходить на подачу документов с их представителем и все сдать, тогда и доверенность не нужна.

02.03.2019, 17:48

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Риски при предоставлении доверенности застройщику при покупке жилья в новостройке

Похожие вопросы

Влияет ли подписание доверенности агентству на покупку квартиры по ипотеке через негативные последствия для покупателя?

Документы на регистрацию покупки строящейся квартиры по ДДУ передаст застройщик

Доверенность для передачи документов в Росреестр при покупке квартиры в ипотеку через агентство недвижимости

Оплата новостройки по аккредитиву до регистрации ДДУ - нормальная практика или рискованное решение?

Потенциальные проблемы при покупке квартиры в новостройке по ипотеке

Насколько это законно, какие у нас могут быть риски.

Зачем застройщику нужна доверенность для регистрации в Росреестре и какие риски она несет?

Необходимость доверенности на юриста при подаче договора долевого участия и получении готового ДДУ в Росреестр

Требования к представителю при регистрации в ИФНС в качестве индивидуального предпринимателя

Застройщик требует нотариальную доверенность и согласие для ипотечной покупки квартиры - безопасность для покупателей?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59