Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 15.04.2004, 14:33

Если такая операция возможна, необходимо ли согласие его бывших родственников (боюсь, они не будут сильно "за")?

Вопрос №153914 из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.04.2004, 14:33
Я живу на жил. площади моего отчима, проживающего с моей мамой (я прописана у нее). Сейчас происходит приватизация его квартиры. На этой же площади прописаны его дети от первого брака. Сейчас отчим оформил доверенность на мое имя на проведение приватизации и продажу его доли в квартире в случае ее продажи. Могу ли я попросить его составить завещание (дарственную, иное) на его долю в уже приватизированной квартире, чтобы в случае его смерти (он уже очень пожилой человек) эта доля отошла мне и сынишке. Если такая операция возможна, необходимо ли согласие его бывших родственников (боюсь, они не будут сильно "за")?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемая Светлана Олеговна! Безусловно, Вы можете просить вашего отчима оставить Вам завещание, т.к. Гражданский кодекс РФ устанавливает принцип свободы завещания. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а также включить в завещание иные распоряжения, предусмотренные правилами ГК о наследовании, отменить или изменить совершенное завещание.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149). Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

Завещатель вправе совершить завещание, не предоставляя при этом другим лицам, в том числе нотариусу, возможности ознакомиться с его содержанием (закрытое завещание). Закрытое завещание должно быть собственноручно написано и подписано завещателем. Несоблюдение этих правил влечет за собой недействительность завещания.

Но в завещании есть нюанс - если к моменту смерти отчима кто-либо из его детей (или оба) будут нетрудоспособны, им будет полагаться обязательная доля в наследстве (не менее 1/2 доли, полученной ими по закону).

Дарственная - более подходящий вариант, при котором после смерти отчима на эту долю, принадлежащую уже Вам претендовать никто не сможет.

Что касается купли-продажи, то если дети от первого брака Вашего отчима, как Вы говорите, "не сильно за" то, чтобы Вы были сособственницей этой квартиры - эта сделка может не получиться, т.к. они имеют право преимущественной покупки доли в общей собственности (поскольку являются собственниками остальной части квартиры).

Подробнее о завещании - ст.ст. 1118-1140 ГК РФ. Дарение - ст.ст. 572-582 ГК РФ. О налоге с имущества - Закон РФ от 12 декабря 1991 г. N 2020-I "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" (с изм. и доп. от 22 декабря 1992 г., 6 марта 1993 г., 27 января 1995 г., 30 декабря 2001 г.).

15.04.2004, 15:50
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 2 годa
Первый ответ получен через 1 час

Юристы ОнЛайн: 23 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 529 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 819 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 967 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 955 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 582 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 607 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 059 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 1 087 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 350 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
4.8 5 244 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
5 23 853 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 176 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 717 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО НМО СИБИРЬ
5 43 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5 618 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 30 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
5 1 379 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Таран Н.К.
5 34 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских