Необоснованное требование оплаты отопления - Как защититься от неправомерных действий КЭЧ в отношении военного общежития?

2 года назад мужу военнослужащему, ЮРУЖО выделили 2 комнаты площадью 48 м 2 в военном общежитии (договор найма жилого помещения в общежитии). Мы платили все два года исправно ком. услуги управляющей компании включая отопление за наши 48 м 2 (в общей сложности мы им заплатили за два года за отопление 11 055 руб.) Вчера вечером к нам пришли из КЭЧ и сказали, что нас отапливал не город, а военная часть и что мы им должны 47 000 руб. за отопление (они принесли с собой договоры о возмещении затрат, возникших вследствие бездоговорного потребления тепловой энергии-мы ничего подписывать не стали) так как во-первых там стоит странная квадратура: 132,24 м 2, и во-вторых мы не уверенны в законности их действий: имеют ли они права три года молчать и тут взять и потребовать. Мы такие не одни нас целое общежитие у кого 80 000 руб. у кого 40 000 руб. требуют. Они обосновывают данные квадратные метры тем, что общая площадь дома 3 х этажного 2082 м 2 и мы должны за все эти метры платить, и за кладовые вахтеров и за комнаты заведующих (последняя заведующая и вахтер были замечены в этом общежитии 7 лет назад) и за неоталиваемые туалет, умывальник, пожарный выход, лестничные проемы, на третьем этаже коридор лет 7-мь не отапливается и за все это должны платить по их словам мы. мы нашли старые записи заведующей на которых написано что да действительно общая площадь дома 2082, но ПЛОЩАДЬ ДЛЯ ОПЛАТЫ 1177,84 м 2. Подскажите пожалуйста, как нам лучше поступить?