Спор о заключении договора социального найма при наличии договора с управляющей компанией

Вопрос №15398117 из г. Краснодар
опубликован 05.03.2019, 16:49

Собственники жилья заключили договор с управляющей компанией. Моё жильё по соцнайму от МО РФ. Подписал протокол общего собрания. Протокол признан недействительным. Считается, что мной договор заключён.Если договор заключён не применяется п.1 ст 395, если заключён, применяется пункт 4 ст.395. Долги заплатил. Но, УК внесла иск чтоб заплатил проценты за пользование чужими деньгами и неосновательное обогащение. Если договор соц. найма признаётся автоматически заключением договора соц. найма с МО РФ, значит ко мне не применяются действие п.1 ст.395 ГК РФ.Если отсутствует, значит п.1 ст.395. Заключён договор или нет?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Исмоилов Таварали Давляталиевич

Юрист Раменское

4.5 45 отзывов

Добрый день, нужна более подробная информация. В случае если протокол общего собрания признан полностью не действительным (это можно посмотреть в решении суда) то и вопросы поставленные на голосование считаются не принятыми. В данном случае, так как способ управления не реализован, любой из собственников может обратится в администрацию с целью инициирования конкурсной процедуры по выбору управляющей компании. Так как у вас квартира в социальном найме, вы не можете принять участие в общем собрании собственников помещений, это должен сделать наймодатель.

Вам необходимо проверить внесен ли ваш дом в реестр лицензий конкретной управляющей организации, сделать это можно на сайте Государственной информационной системы ЖКХ.

05.03.2019, 16:59

Наверное не так вам пояснил и вы так же мне ответили.За неуплату ЖКХ УКомп.назначила проценты ч.1ст395 через 2 года после неуплаты.При этом ранее начисленные пени ст.ст.130,155 ЖК РФ уплачены полностью. Но! этот долг, вместе с пенями, расчитали, как долг, по ставке рефинонс ЦБ. Разобрался. В соотвт.Пленума ВС №7 от марта 2016г, если это предусм.законом(ст.130,155 ЖК РФ) или соглашением всё происходит в порядке ч.4ст.395 ГК РФ(п.42 Пл.ВС РФ) Но, в целом, ваш ответ нормальный.Спасибо! Помогайте людям. Это великое добро с вашей стороны!!!!!

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Спор о заключении договора социального найма при наличии договора с управляющей компанией

Похожие вопросы