Как правильно наследовать квартиру после двух умерших родителей, если я имею общую собственность и брат только зарегистрирован? Я обратилась к нотариусу, который предлагает вступить в наследство, зарегистриров

Question

Как наследовать квартиру после 2-х умерших родителей, если я зарегестрирована и с ними в общей собственности, а брат только зарегистрирован? Нотариус предлагает вступить в наследство, зарегистрировать, а после этого определять доли. Правомерно ли это?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Правомерно.
Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками

1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.
Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.
3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

Рейн Иван Александрович · Answer

Здравствуйте! Они умерли в один день?

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

Вступать в наследство Вам можно двумя способами - подать заявление нотариусу о вступлении в наследство или по факту принятия наследства (если Вы проживаете в квартире). 
 Вашему брату - аналогично. 
 И доли в праве наследования будут распределяться после вступления в наследство.

Елена · Answer

Родители умерли с разницей 9 дней, сначала мама, потом папа.

Елена · Answer

То есть, если я правильно поняла из ответов, то сначала мы с братом подписываем соглашение о разделе имущества, потом нам выдадут 2 свидетельства на квартиру и только после регистрации, нотариус нам выделит доли? Я не совсем понимаю.

Похожие вопросы

Способы регистрации и налогообложения доли в квартире после получения свидетельства о праве на собственность

Незаконное вступление в наследство - как доказать недействительность заявления и вернуть право на отказ

Отказ страховой компании после смерти брата в ДТП - Как вступить в наследство без наличия наследуемого имущества и документов

Как решить вопрос с наследством, когда сестра имеет половину доли в приватизированной квартире с умершим братом

Как произойдет переход доли сестры брату, если она отказывается от наследства в квартире

Правильно ли это, ведь отцом не была зарегистрированна мамина доля квартиры как собственность?

Наследование доли в квартире - могу ли я наследовать долю мужа после его смерти

Отец умер - Выбор наследства - доля в квартире, отказ от доли в доме и земле в пользу сестры и брата.

Сестры хатят вернуть себе назад подаренные дали на дом а также получить долю принадлежащую брату.

Как вступить в наследство, если брат не отдает документы на квартиру - рекомендации и ситуация с нахождением в другом регионе

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59