Dva naslednika - odin poluchaet 100% po oporu, vtoroi imeet obyazatelnuyu dolu 25%. Nasledniki oformili general\'nye doverennosti na tret\'e litsa. Mozhno li ispol\'zovat\' eti doverennosti dlya oformleniya kvartiry na ih sobstvennost

Вопрос №15411535 из г. Якутск
опубликован 08.03.2019, 07:45

Два наследника. Завещание 100% на перовго наследника. Второй имеет обязательную долю - 25% И первый и второй наследники написали генеральные доверенности на 3-е лицо. Первый в доверенности указал: "...Мою квартиру, т.е. 100%..." второй написал: "...принять мою долю..." Нотариус выдаст 2 свидетельства. Можно ли на основании таких доверенностей оформить квартиру на них же?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Умрихин Александр Иванович

Юрист Бугуруслан, стаж 6 лет

4.8 4033 отзывa

Владислав, да оформить по указанным доверенностям можно, так как и у того и другого будет доля в праве собственности, они не могут предположить какую, долю определит нотариус. Главное чтоб в доверенности не было меньше причитающиеся доли. Статья 185-185.1 ГК РФ.

08.03.2019, 07:51

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 5 минут

ООО "Московский Центр " Право И Недвижимость"

Юридическая фирма из города Москва

4.6 319 отзывов

Все зависит от полномочий которые указаны в доверенности. Формулировка первая "Мою квартиру, т.е. 100%" может не устроить нотариуса и органы росреестра, так как право собственности возникает только с момента регистрации. Кроме того, доверенности должны быть нотариально удостоверены.

08.03.2019, 08:05

Спросить юриста

Владислав

Автор вопроса

0 отзывов

Я к тому, что первый написал нотариальную ген. доверенность на оформление и продажу квартиры. И он не знает что второму наследнику полагается обязательная доля по закону. Но в той же доверенности он указывает, после продажи половину выручки он отдает второму наследнику. Просто меня эта формулировка "мою квартиру" в заблуждение ввела.

Получается оба свидетельства надо получить и идти оформлять в собственность.

08.03.2019, 08:48

Спросить юриста

Владислав

Автор вопроса

0 отзывов

По таким доверенностям квартиру не оформить и даже свидетельства не получить., т.к. долю одного наследника по доверенности получить можно, а во второй доверенности не указано, что принимаешь долю, а дает право на продажу. Надо еще одну доверенность на право принятия его доли, а затем уже продать.

14.03.2019, 14:28

Спросить юриста