Как избежать раздела общего имущества при разводе в случае, если квартира была куплена до брака, но продана после?

Question

Нужна ваша помощь в срочном порядке. Такая ситуация: человек купил квартиру в ипотеку в 2011 году будучи не женатым, в 2016 году женился и есть ребенок. В 2018 году ипотека была погажена, и квартира была продана, а деньги от продажи квартиры пошли на покупку жилплощади в другом регионе, с одной оговоркой квартира куплена уже в браке - по смыслу семейного кодекса - это будет считается совместно нажитом имуществом. Все документы по ипотеке есть на руках и свидетельство права собственности на квартиру, которая была куплена до брака! Вопрос? Можно ли избежать раздела общего имущества при разводе?

Кудренко Михаил Михайлович · Accepted Answer

Признавайте через Суд имущество Статья 36 СК РФ. Имущество каждого из супругов (в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ) 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Урванцев Вячеслав Леонидович · Answer

Здравствуйте, раздела общего имущества при разводе не избежать, так как часть ипотеки погашена в зарегистрированном браке, у супруги возникает право потребовать раздела части совместно нажитого имущества. Значение будет иметь так же то, каким образом были учтены денежные средства при покупке новой квартиры, прослеживается ли прямая взаимосвязь между средствами от продажи и приобретением.

Гаврилова Анна Юрьевна · Answer

Нет конечно этого избежать нельзя. Делиться будут эта квартира, однако часть денежных средств выплаченных в период не нахождения в браке может быть оставленна при доказанности за супругом. Нужно все считать и смотреть.

Как избежать раздела общего имущества при разводе в случае, если квартира была куплена до брака, но продана после?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Влияние продажи старой квартиры на статус нового жилья при совместном приобретении в браке

Согласие супруги при продаже квартиры после расторжения брака - нужно ли, если прошло более 3 лет?

Каков порядок продажи квартиры в случае развода, когда ипотека была оформлена одним из супругов

Налог при дарении доли в квартире падчерице - особенности и правовые аспекты

Права супруга на долю в квартире, приобретенной средствами от продажи наследственной квартиры в браке

Разрешение бывшего мужа на продажу квартиры

Разделение имущества при разводе - квартиры, машины и права ребенка

Квартира, купленная в ипотеку до брака - единоличная или совместная собственность?

Право на налоговый вычет на квартиру и проценты приобретено вопреки декретному отпуску

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59