Возможно ли сделать перерасчет за горячую воду при покупке квартиры с задолженностью в размере 190 тысяч?

Вопрос №15428714 из г. Мурманск
опубликован 12.03.2019, 03:31

Собираюсь купить квартиру с долгом на горячую воду в размере 190 тысяч, счетчик на горячую воду просрочен как 4 года, возможно ли мне при замене счетчика сделать перерасчет. В этой квартире хозяин не жил 4 года, просто стояла.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.5 39379 отзывов

Добрый вечер! Это не Ваш долг. Долг вместе с квартирой не передается, а остается на прежнем собственнике. Исключение - долг за капремонт.

Вам должны открыть новый лицевой счет, и он будет "чистый" - без долгов.

12.03.2019, 03:43

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист из города Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68180 отзывов

Перерасчет - нет, судя по тексту - нет оснований. В общем случае - при отсутствии сдачи показаний счетчика - происходит изменение порядка расчетов за ресурс, и при определении цены ресурса - показания счетчика просто не учитываются.

Максимум, на что должник может рассчитывать - в данном случае на срок исковой давности, один год взыскать не смогут.

12.03.2019, 03:46

Спросить юриста

Дударькова Полина Владимировна

Юрист из города Томск, стаж 8 лет

4.9 97 отзывов

Здравствуйте, Ульяна! Вы можете так поступить с участием собственника. Долг будет обязан погасить все же он, только после этого договор энергосбыта переоформят на Вас - когда не будет долгов. В данном случае лучше составить предварительный договор, где будет прописана обязанность собственника провести замену счетчика и оплату долга по всем коммунальным платежам, предельные сроки и последствия их несоблюдения. Затем выплатить ему часть суммы под расписку (например 250 т.р.) как задаток или аванс. Если как аванс - при невыполнении в срок продавец будет обязан вернуть эту сумму, если задаток - при нарушении условий пред. Договора он возвращает эту сумму в двойном размере. Это поможет избежать Вам дополнительных затрат времени и рисков. Всего доброго!

12.03.2019, 03:51

Спросить юриста