Можно ли вернуть обратно подаренный земельный участок если его собрались продать.

Вопрос №15454455 из г. Тюмень
опубликован 15.03.2019, 13:36

Question

Можно ли вернуть обратно подаренный земельный участок если его собрались продать.

Ганжа Ольга Владимировна · Accepted Answer

Здравствуйте! Дарение происходит на основании ст. 578 ГК РФ, где говориться о том, что:

Ст. 578 ГК РФ 1. В отличие от расторжения консенсуального договора дарения отмена дарения предполагает изъятие по предусмотренным законом основаниям из имущественной сферы субъекта уже находящегося в его собственности имущества. Таким образом, правила комментируемой статьи являются своеобразным дополнением к нормам гл. 15 ГК РФ. Буквальное толкование нормы может привести к убеждению, что законодатель допускает отмену дарения лишь имущества в натуральном выражении. Возвращение безвозмездно переданного одаряемому имущественного права и компенсация за исполненную дарителем обязанность одаряемого комментируемой статьей не предусмотрены.

В результате чего можно сделать вывод — о том, что возможна отмена дарения в отношении не только вещей в натуральном выражении, но и имущественных прав. Было бы действительно несправедливо обязывать дарителя, претерпевшего моральный и физический вред от одаряемого, продолжать исполнять в интересах обидчика обязанность последнего или сохранять возможность осуществлять безвозмездно предоставленное имущественное право.

Никитин Сергей Михайлович · Answer

Здравствуйте, Алексей!

Согласно статье 578 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018):

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Дустаев Бакчан Маулинжанович · Answer

Здравствуйте!
Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Исходя из вышеуказанных положений и Ваших обстоятельств следует, что желание одаряемого продать подарок не является законным основанием отмены дарения дарения! Тем не менее, исходя из принципа свободы договора, в будущем Вы вправе прописать в основаниях расторжения договора дарение в случае продажи подарка!
Желание продать подарок - это уже право титульного собственника по реализации имущества!

Можно ли вернуть обратно подаренный земельный участок если его собрались продать.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Юридические услуги в Тюмень

Похожие вопросы

Через какое время можно продать подаренный земельный участок?.

Можно ли сразу продать подаренный земельный участок, что бы не платить налог?

Могу ли я вернуть подаренный участок обратно.

Подарила земельный участок соседу по огороду. Он умер. Могу ли вернуть сой подаренный участок?

Многодетным семьям выданы земельные участки, но что делать, если нужны деньги?

Можно ли продать подаренный участок.

Особенности продажи дома, оформленного на одного человека, при отсутствии владения земельным участком

Земельный участок дарение

Хочу вернуть подаренный мне земельный участок, даритель не против. Участок подарен в 2015 году. Нужно ли мне будет платить налог?

Можно ли продать многодетный земельный участок ниже кадастровой стоимости?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59