Как оформить в собственность гараж, строительство которого разрешено, но не разрешено оформить собственнику?

Question

Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме, доставшейся мне от мамы по договору дарения. В 1981 году моему папе на основании поданного им заявления решением поселкового совета разрешили строительство гаража на выделенном земельном участке. Гараж был построен. Есть генплан, кадастровый паспорт, технический паспорт, постановление администрации о присвоении адреса гаражу, но оформить в собственность гараж папе не разрешили ссылаясь на то что он построен на территории мкд. Три месяца назад папа умер. Что мне теперь делать с гаражом? Можно ли его оформить в собственность? И на кого, если можно. У меня еще есть сестра и брат. Они живут в другом месте и им этот гараж не нужен.

Парфенов Валерий Николаевич · Accepted Answer

Здесь только пробовать через суд приобрести право собственности на гараж-путем подачи иска о признании права собственности на гараж и включении его в наследственную массу А потом вступать на гараж в наследство стст 1153 и 1154 ГК РФ.

Удалено · Answer

Здравствуйте, Светлана Николаевна! Подавайте заявление на гараж на вступление в наследство нотариусу. Он даст вам отказ, так как право собственности не оформлено. После этого можно попробовать признать право собственности через суд в порядке наследования, не показывая отказ. А можно попробовать оформить по приобретательской давности. Ваша семья владеет гаражом открыто более 15 лет. Кстати это более реальный путь. В первом случае МКД может заартачиться. А по приобретательной давности не должно быть вопросов (ст. 234 ГК РФ) Признавайте право собственности на себя. За юридической помощью по подготовке иска вы можете обратиться к любому юристу сайта в личные сообщения с изучением ваших документов.

Как оформить в собственность гараж, строительство которого разрешено, но не разрешено оформить собственнику?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Проблемы с оформлением права собственности на землю под гаражом - требуется справка о почтовом адресе земли

Оформление гаража в собственность через суд - предыстория, шаблон заявления и роль дяди

Как легализовать гараж, который был установлен незаконно, на муниципальной земле после смерти инвалида ВОВ?

Право на имущество - Может ли папа отстоять свои права после 14-летнего отсутствия?

Исковое заявление о признании права собственности на гараж без оформления земли - доказательства и основания

Как обязать соседа убрать гараж с моего участка и заявить моральный ущерб - основание и статьи

Новый председатель ГК лишает меня гаража - как защититься и наказать его?

Как узаконить металлический гараж, установленный на арендованной земле без кооператива

Процедура регистрации прав на гараж в гаражном кооперативе - пошаговая инструкция и необходимые документы

Оформление земли и гаража на собственное имя - возможность применения амнистии для дачных участков

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59