Оформление покупки квартиры в недостроев - основные риски и рекомендации

Вопрос №15465901 из г. Москва
опубликован 17.03.2019, 21:17

Интересуюсь покупкой квартиры в долгострое. Квартира была куплена в 2008 по преддоговору ДДУ, далее в 2010 был оформлен ДДУ, а в 2012 застройщик был ликвидирован. Есть все квитанции из банка об оплате платежей (была рассрочка). Перед ликвидацией застройщика недостроенный дом был передан в ТСЖ, а затем в ЖСК. Есть решение суда о признании права собственности на объект незавершенного строительства (квартиру). В настоящее время дом не сдан, работы завершены на 90%. Как правильно оформить покупку такой квартиры? Какие риски вы видите, кроме непосредственно риска недостроя?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ионин Владимир Иванович

Юрист Тюмень, стаж 12 лет

4.7 874 отзывa

Необходимо оценить непосредственно ЖСК. Дело в том что незавершенное строительство (зем участок) передано в ТСЖ затем в ЖСК. (Кстати передача должна производится по стоимости имеющейся общей задолженности за дольщиками физ лицами) далее ЖСК самостоятельно решает вопрос о завершении строительства и сдаче в эксплуатацию

дать какой то практический совет трудно так как основная информация оценивается на уровне подсознательном. Но если стены есть (незавершенка 10 %) то вероятность имеется что дом все равно будет достроен и сдан в эксплуатацию. Региональные власти заинтересованы в этом и не будут чинить препятствий. Остальное зависит от предприимчивости дольщиков. С документами как я понял все нормально. Успехов Вам!

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Оформление покупки квартиры в недостроев - основные риски и рекомендации

Похожие вопросы