Оформление покупки квартиры в недостроев - основные риски и рекомендации
Вопрос №15465901
из г. Москва
опубликован 17.03.2019, 21:17
опубликован 17.03.2019, 21:17
Интересуюсь покупкой квартиры в долгострое.
Квартира была куплена в 2008 по преддоговору ДДУ, далее в 2010 был оформлен ДДУ, а в 2012 застройщик был ликвидирован.
Есть все квитанции из банка об оплате платежей (была рассрочка).
Перед ликвидацией застройщика недостроенный дом был передан в ТСЖ, а затем в ЖСК.
Есть решение суда о признании права собственности на объект незавершенного строительства (квартиру).
В настоящее время дом не сдан, работы завершены на 90%.
Как правильно оформить покупку такой квартиры?
Какие риски вы видите, кроме непосредственно риска недостроя?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Необходимо оценить непосредственно ЖСК. Дело в том что незавершенное строительство (зем участок) передано в ТСЖ затем в ЖСК. (Кстати передача должна производится по стоимости имеющейся общей задолженности за дольщиками физ лицами) далее ЖСК самостоятельно решает вопрос о завершении строительства и сдаче в эксплуатацию
дать какой то практический совет трудно так как основная информация оценивается на уровне подсознательном. Но если стены есть (незавершенка 10 %) то вероятность имеется что дом все равно будет достроен и сдан в эксплуатацию. Региональные власти заинтересованы в этом и не будут чинить препятствий. Остальное зависит от предприимчивости дольщиков. С документами как я понял все нормально. Успехов Вам!
17.03.2019, 21:31
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 13 минут
Это оформляется через переуступку ДДУ?
17.03.2019, 21:35
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 386
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 181
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 920
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5
1 490
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 746
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 621
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Псков
Асланов Т.И.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Квартира, купленная до брака - может ли муж претендовать на часть при разводе?
Проблемы с застройщиком - почему моя квартира была продана с нарушениями закона
Собственность на незавершенное строительство - купленная квартира
Правомерны ли требования застройщика о доплате за квартиру, оцененную по рыночной стоимости 2016 года?
Отказ Росреестра в регистрации права собственности на квартиру из-за незарегистрированного ДДУ - как решить ситуацию через суд?
Требование оплаты ЖКУ Застройщиком после вынесения решения суда - законно или нет?
Проблемы с получением квартиры и дополнительными расчетами - история с застройщиком
Когда начинается срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Информация о возможности возврата уплаченного налога при досрочном погашении остатка взносов за квартиру в 2015 году
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут