Она предлагает продать мне свою долю наследства так как земля не оформлена.

Вопрос №1547471 из г. Всеволожск
опубликован 02.02.2012, 11:43

Моя соседка по даче (дом на двоих хозяев) собралась мне продать свою долю. У меня сделано временное свидетельство на землю на 5 соток в 1992 году, она получила часть дома и землю в наследство, а ее сестра комнату в городе, но ее мать ни в 1992, ни в 1993 не оформляла свидетельство на землю, ДОКУМЕНТОВ НА СОБСТВЕННОСТЬ НЕТ, У НЕЕ ЕСТЬ ТОЛЬКО РЕШЕНИЕ СУДА ОТ 1983 г. по разделу дома между моим отцом и его второй женой, где его второй жене отошла часть дома и земли. Она предлагает продать мне свою долю наследства так как земля не оформлена. Сейчас я занимаюсь оформлением межевания и подписания границ с соседями, С какими трудностями я могу столкнуться при оформлении ее части земли в свою собственность, сохраняется ли в этом льготная приватизация и какие трудности меня ожидают при оформлении. С Уважением Николай Сергеевич пенсионер ветеран ВО.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9161 отзыв

Уважаемый Николай Сергеевич!

Если соседка оформит свое право на 1/2 долю дома, то не важно, что права собственности на землю нет. Можете купить у неё долю дома, а затем как собственник всего дома оформите право собственности на землю, на весь земельный участок.

Согласно п. 1. ст. 35 ЗК РФ "При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник."

02.02.2012, 14:01

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 23 года
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

Костяев Юрий Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.9 2505 отзывов

Временное свидетельство образца 1992 года в Ленобласти считается действительным. Для продажи ваша соседка все же должна оформить наследство и зарегистрировать право собственности, вы можете помочь ей в этом по доверенности. Ну а какие возникнут трудности, выяснится по мере работы, из интернета нам здесь не видно