Соседская жалоба на пятна на потолке - что делать и как защититься?

Question

Не знаю что делать подскажите пожалуйста. Я сдаю квартиру квартирантам, не давно позвонила соседка с низу и сказала что у неё появились пятна на потолке по 5,7 сантиметров якобы от мочи слабаки. Я сама не могу проверить так как живу в другом городе. Но квартирант уверяют что не от сабаки а от мытья полов. У соседки побеленный потолок, я предлогала ей возместить, убрать пятна побелкой и чистой. Но она сказала что я должна возместить материально в 55 тысяч. Что исправление будет выделяться и я должна ей ещё и обои поменять, хотя пятна только на потолке маленькие. Она гразится подать в суд если я не заплачу. Что мне делать, у меня нет таких денег а с квартирантов я не сдеру. Если подаст в суд что мне ждать?

Шамолюк Ирина Александровна · Accepted Answer

Добрый вечер! 
Ну что же тут безвыходного? Стандартная ситуация, и она решаема.. Грозится подать в суд, - и пусть подает.. Не нужно суда бояться.. Не факт, что суд удовлетворит ее требования.. Или удовлетворит частично. - реальную стоимость.
В продолжение первого ответа, - суд не будет по собственной инициативе назначать экспертизу. Это должен сделать истец. А так же предоставить в суд Акт "залития", т.е все доказательства. Экспертиза показывает реальную стоимость ущерба. Естественно там не будет 55 000 руб.
Вы так же вправе в суде оспорить результаты экспертизы, если сумма завышена, и ходатайствовать о назначении повторной.
 Так же советую Вам направить соседке заказным письмом - предложение, - за свой счет устранить пятна. Копию письма оставьте себе. Это доказательство нужно будет для суда. Ваша задача в суде,-доказать, что реальный ущерб намного ниже и Вы готовы своими силами устранить его...

Питниченко Александр Юрьевич · Answer

Добрый день, она должна доказать что эти пятна поступают именно от ваших арендаторов сверху. Вполне возможно что она еще обратится в УК для составления акта что эти пятна появляются.
Она может обратиться с иском в суд, но 55 тысяч цена явно завышена за ремонт потолка. А чтобы доказать что пятна появились именно из вашей квартиры и оценить стоимость ремонта можно только в результате экспертизы, которую назначает суд.

Соседская жалоба на пятна на потолке - что делать и как защититься?

Похожие вопросы

Конфликт с соседкой из-за поврежденного потолка - как решить проблему?\n3.

2,5 года назад наш квартирант залил соседку снизу.

Как решить ситуацию с неофициальной арендой квартиры и неплатежами за коммунальные услуги?

Проблемы с квартирным затоплением - требования соседки и действия для решения ситуации

Возможное требование соседки о возмещении ущерба после затопления - как поступить и как узнать о составлении акта о затоплении?

Вопросы о сдаче комнаты соседке и требования по состоянию здоровья - что нужно знать

Соседка перекрыла доступ к воде из-за пятна на потолке - что делать?

Могу ли подать иск в суд только на основании свидетельства соседей, что квартиранты живут уже 2 года в нашей квартире?

Кто будет оплачивать ремонт после прорыва воды в квартире с китайским оборудованием?

Соседка подала на меня в суд о возмещении ущерба от затопления - как отстоять свою невиновность?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59