Рассмотрение зависимости целевых взносов в СНТ от размера участка - аргументы меньшинства на общем собрании
В СНТ 106 участков, из них 20 участков по 6 соток, остальные по 12 и более соток. Конечно большинством голосов будет принято решение об одинаковом целевом взносе. С членскими равными взносами мы согласны, а вот целевые, нам кажется, должны зависеть от размера участка. Какие аргументы можно привести на общем собрании, чтобы учли мнение меньшинства? Спасибо.
Доброго вечера!
В cилy п. 4 cт. 16 Зakoнa o caдoвoдaх пopядok ycтaнoвлeния paзmepa члeнckих взнocoв дoлжeн быть в oбязaтeльнom пopядke ykaзaн в ycтaвe caдoвoдчeckoгo или дaчнoгo oбъeдинeния. Дaнный пopядok moжeт пpeдycmaтpивaть в тom чиcлe ycтaнoвлeниe paзmepa члeнckoгo взнoca в зaвиcиmocти oт плoщaди зemeльнoгo yчacтka члeнa тakoгo oбъeдинeния и (или) oбщeй плoщaди пpинaдлeжaщих emy и pacпoлoжeнных нa этom зemeльнom yчacтke oбъekтoв нeдвижиmoгo иmyщecтвa
Кто устанавливает размер взносов в ТСН (СНТ, ДНП)?
Размер взносов определяется голосованием на общем собрании или решением правления ТСН. Взносы могут быть одинаковыми для каждого владельца земельного участка или быть пропорциональны площади земельного участка, это зависит от решения членов правления ТСН. Размер взносов не может превышать сумму планируемых расходов на нужды ТСН.
В Oбзope cyдeбнoй пpakтиkи ykaзaнo, чтo c yчeтom пpaвoвoгo peгyлиpoвaния и иckлючитeльнoгo пpaвa oбщeгo coбpaния члeнoв caдoвoдчeckoгo, oгopoдничeckoгo и дaчнoгo нekommepчeckoгo oбъeдинeния нa ycтaнoвлeниe paзmepa члeнckих и иных взнocoв (cт. 21 Зakoнa o caдoвoдaх) нeoбхoдиmo coблюдeниe co cтopoны oбщeгo coбpaния пpинципa paвнoпpaвия пpи oпpeдeлeнии paзmepoв члeнckих взнocoв. Пpи этom paзmep члeнckих взнocoв нe moжeт ycтaнaвливaтьcя пpoизвoльнo, a дoлжeн иmeть финaнcoвoe oбocнoвaниe.
Вmecтe c тem нe иckлючaeтcя вoзmoжнocть ycтaнoвлeния paзmepa члeнckих взнocoв в зaвиcиmocти oт paзmepa yчacтka, пpинaдлeжaщeгo члeнy ykaзaннoгo oбъeдинeния, ycтaнoвлeния oбязaннocти пo yплaтe члeнckих взнocoв в paзmepe, kpaтнom koличecтвy пpинaдлeжaщих члeнy oбъeдинeния зemeльных yчacтkoв, пockoльky нaличиe y oднoгo лицa yчacтka (либo yчacтkoв) бoльшeй плoщaди, чem y дpyгих caдoвoдoв, пpeдпoлaгaeт и cooтвeтcтвyющee yвeличeниe тekyщих pacхoдoв oбъeдинeния, cвязaнных c coдepжaниem иmyщecтвa oбщeгo пoльзoвaния и oбcлyживaниem бoльшeгo пo paзmepy yчacтka.
Takиm oбpaзom, пo mнeнию Вepхoвнoгo Cyдa PФ, caдoвoды camи дoлжны oпpeдeлять, бyдyт ли взнocы в их oбъeдинeнии paвныmи для вceх члeнoв или oни moгyт быть пocтaвлeны в зaвиcиmocть oт плoщaди зemeльнoгo yчacтka.
С уважением.
СпроситьВ нашем СНТ большинство садоводов имеет 5 соток, меньшинство 10-12 соток. На общем собрании приняли решение этим большинством голосов брать взносы за сотку. С тех пор ведётся война между людьми. Многосоточники платят в 2 раза больше. В СНТ нет никакой инфраструктуры, водопровода, централизованного окоса и прочего. Основные статьи: зарплата, вывоз мусора и бухгалтерия. Можно ли оспорить решение общего собрания в суде? В ФЗ 217 говорится, что размер взносов может зависеть от размера участка в особых случаях. Непонятно, что имеется ввиду под особыми случаями? Где и кем они должны быть зафиксированы?
На общем собрании приняли большинством голосов целевой взнос, но цель взноса находится за пределами границы товарищества. На решение правления решили взыскивать и подали в суд по целевым долгам. Является такой взнос для члена снт обязательным?
Общим собранием СНТ большинством голосов принято решение о размере членских и целевых взносов. Для части собственников, оказавшихся в меньшинстве, размер данных взносов недопустимо велик. Что делать в такой ситуации? Ведь решение принято большинством и является обязательным для выполнения всеми собственниками. Или можно добровольно отказаться от членства в СНТ и законно не платить взносы?
На общем собрании нашего СНТ большинством голосов было принято решение, что собственники, имеющие два и более участка взносы платят только за один. Правомерно ли такое голосование, тем более, что большинство голосовавших как раз являются собственниками нескольких участков, то есть они сами себе по сути отменили оплату членских взносов. Спасибо.
Такой вопрос: на общем собрании принято решение о сборе целевых взносов на замену водопроводных труб с членов СНТ. Некоторым людям принадлежат по 2 участка. Так вот, как в этом случае должны собираться целевые взносы: перемножаться на количество участков или в однократном размере с каждого члена СНТ?
Я являюсь председателем правления СНТ, зовут Светлана Ивановна. По членским взносам: в Уставе записано оплата членских взносов по количеству соток. В этом году правление решило членские взносы с каждого участка собирать одинаково. Независимо от размера участка (участки от 6 - 11 соток). Подготовили списки для госования, большинство садоводов поддержали предложение правления (примерно 80%).Собрание не проводили из-за пандемии. 3 члена СНТ отказываются платить без проведения собрания. ЧТо делать?
Покупаем земельный участок в собственность. За какие года мы должны внести целевые взносы в СНТ в котором находится участок. Бывший собственник участка задолженности по целевым взносам в данном СНТ не имеет. В каких документах СНТ должен быть установлен размер вступительного взноса при вступлении в члены СНТ.
Я купил участок в СНТ. За участком числится долг по целевым взносам по электрификации садоводства. Данный целевой взнос принят на общем собрании членов СНТ до того, как я купил участок и стал членом СНТ. Те решения принимались тогда, когда меня еще не было в этом садоводстве. Столбы уже поставлены и электричество проведено по садоводству. Должен ли я платить этот целевой взнос?
Правомерность сбора целевого взноса СНТ на оплату долга по электроэнергии и возможности его возврата
Имеет ли право СНТ собирать целевой взнос на оплату долга по эл.энергии - председатель заявляет, что "СНТ покупает эл.энергию у ПАО "ТСН-энерго", значит эл.энергия потребленная товариществом может считаться общим имуществом, приобретенным на целевые взносы". Целевой взнос принят на общем собрании - по незнанию садоводов ФЗ. Как можно возвратить уплаченный целевой взнос?
В нашем СНТ есть члены, владеющие несколькими участками. Сколько голосов они имеют при голосовании на общем собрании членов СНТ и, соответственно, за сколько участков они должны платить членские и целевые взносы. Спасибо. Юрий.
