Покупатели недвижимости хотят подать на собственников квартиры в суд без подписанного договора - что ждать?

Если ничего не подписывали, то и обязательств у Вас не возникло (ст. 307, 309, 429 ГК РФ), Пусть подают в суд. нет оснований для взыскания. Они ничего не докажут.

Добрый день. Они могут обратиться в суд только если между собственниками и покупателями был заключён предварительный договор.

Если вы не заключали ни предварительный договор купли-продажи ст 429 ГК РФ ни соглашение о задатке стст 380-381 ГК Р то подача иска на собственника ничего этим людям не даст Суд откажет в иске, потому что не было каких то письменных договоренностей.

Михаил, если не каких договорных отношений у Вас не было, предварительного договора не подписывали, то и бояться не стоит, они не чего не смогут доказать, переживать не стоит.

ГК РФ Статья 429. Предварительный договор

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.

6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Здравствуйте! Давайте по порядку. В данном случае при отсутствии договора купли-продажи (ст.549 ГК РФ), предварительного договора (ст.429 ГК РФ) нет никаких оснований для того, чтобы требовать с Вас или с родителей заключения сделки. Мало ли кто кому что обещал? Нужно было им заключать хотя бы договор задатка или предварительный ДКП, чтобы что-то требовать, а у Ваших родителей были бы какие-то обязательства перед ними (ст.309 ГК РФ), но в данном случае ничего такого нет. Так что выиграть или что-то взыскать они не смогут. Просто блеф! Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Они ссылаются на то что собственник им предоставил копии документов на квартиру.