Может ли дом пройти расселение по комбинированному статусу "аварийный"+"ветхий, подлежащий реконструкции"
опубликован 26.03.2019, 12:29
Нет, согласно ст. 32 ЖК только как аварийный, непригодный для проживания может быть расселен. В остальных случаях делается капитальный ремонт.
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Не может. Расселяется только дом, признанный аварийным и подлежащим сносу. Жители подлежат временному переселению в маневренный фонд на период реконструкции.
ЖК РФ Статья 88. Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома1. При проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.
2. Взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению.
3. Если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение, занимаемое нанимателем и членами его семьи по договору социального найма, не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления, другое жилое помещение должно быть предоставлено по договору социального найма наймодателем до начала капитального ремонта или реконструкции.
4. После проведения капитального ремонта или реконструкции дома наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи вправе вселиться в жилое помещение, общая площадь которого в результате проведения капитального ремонта или реконструкции уменьшилась.
Вообще то в жилищном законодательстве нет такого понятия как переселение по комбинированному статусу Программа называется; переселение из аварийного и ветхого жилья Поэтому переселение из аварийного в ветхое жилье будет являться грубым нарушением со стороны местных властей
Согласно статье 89 ЖК РФ предоставляемое при расселении жилье должно быть: должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Отвечать установленным требованиям-означает что жилье при расселении не может быть ветхим.
Аварийное жилье подлежит только сносу, а ветхое еще может пройти этап реконструкции и снова служить людям в качестве жилого помещения.
В любом случае потребуется переселение жильцов. Даже если дом требует основательного ремонта, на время собственники должны покинуть занимаемые квартиры.
Различие в том, что при сносе дома жилье предоставляется без ограничения срока, а при реконструкции предоставление жилья носит временный характер (ст. 88 ЖК РФ)
Статья 88. Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома1. При проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.
Юристы ОнЛайн: 83 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Дом в администрации признан непригодным для проживания - ожидается снос или реконструкция
Межведомственная комиссия признала аварийный дом 67% разрушенным и подлежащим реконструкции
Наш четырехквартирный дом признан аварийным, подлежащим расселению и сносу. Возможна ли реконструкция дома?
Признаки реконструкции и сноса при аварийности многоквартирного дома с 65% износа.
Проблемы с расселением коммунальных квартир в трехквартирном доме - влияние на несогласных соседей
Аварийный дом без жилья для переселения - отказано в возмещении ущерба за протечку в личном имуществе?
Каким образом собственники могут отказаться от реконструкции и получить другую квартиру?
Право на предоставление жилья при расселении аварийного дома - влияние на решение наличия другой квартиры в собственности
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут