Что делать, если соседи жалуются на расположение сливной ямы на участке?

Нужно либо мирно разрешить данный вопрос с собственниками соседнего участка, либо они вправе подать исковое заявление об устранении препятствий в пользовании их имуществом на основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, если таковые имеют место быть. Если перенести некуда, а мирно вопрос решить не получается, то ждите иска. Там подавайте письменные возражения относительно заявленных требований. Пока суд решение не вынес, можете ничего не предпринимать, если разрешить вопрос миром не получается. Пусть сначала докажут нарушение их прав. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".

Добрый день!

Если миром решить вопрос не удастся (соглашение должно быть оформлено письменно и, лучше, заверено у нотариуса), соседи, скорее всего, подадут в суд. необходимо ходатайствовать о привлечении застройщика в качестве сначала третьего лица, а затем (это зависит от того, как пойдет дело), возможно, и в качестве ответчика. Ведь застройщик обоих домов, как я поняла, один. Значит, он знал, где, что расположено и где он обязан был строить дом на втором участке, если уж первый был сдан и продан. Думаю, что без юриста Вам в судебном процессе будет не обойтись. В гражданском процессе каждая сторона должна самостоятельно представлять доказательства, если не может их представить по независящим от нее причинам, то имеет право ходатайствовать перед судом об истребовании доказательств. Ст. 56 ГПК РФ.

Само по себе несоответствие места расположения сооружения имеющимся нормативам не может быть признано достаточным основанием для его сноса. Необходимо сделать заключение в роспотребнадзоре

Федеральным Законом от 30.03.1999 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» установлена обязанность всех граждан соблюдать санитарные нормы и правила, а статьей 57 также установлена ответственность за их несоблюдение. По санитарным нормам выгребная яма должна находиться в 15 метрах от дома, но возможно отступление, по решению органов санэпидемнадзора.

В соответствии с п.2.3.1-2.3.2 СанПиН 42-128-4690-88 Санитарные правила содержания территорий населенных мест, утвержденных Главным государственным санитарным врачом СССР от 05.08.1988 года №4690-88 для сбора жидких отходов в неканализованных домовладениях устраиваются дворовые помойницы, дворовые уборные должны быть удалены от жилых зданий, детских учреждений, школ, площадок для игр детей и отдыха населения на расстояние не менее 20 метров.

Само по себе нахождение дворовой уборной менее 20 метров от здания к нарушению личных неимущественных прав соседей не влечет

Согласно пункта 2.3.1 Санитарных правил содержания территорий населенных мест, утвержденных Главным государственным санитарным врачом СССР, Заместителем министра здравоохранения СССР А.И.Кондрусевым 5 августа 1988 года, № 4690-88, для сбора жидких отходов в неканализационных домовладениях устраиваются дворовые помойницы, которые должны иметь водонепроницаемый выгреб и наземную часть с крышкой и решеткой для отделения твердых фракций. Для удобства очистки решетки передняя стенка помойницы должна быть съемной или открывающейся. При наличии дворовых уборных выгреб может быть общим. В соответствии с пунктом 2.3.2 дворовые уборные должны быть удалены от жилых зданий на расстоянии не менее 20 и не более 100 метров. На территории частных домовладений расстояние от дворовых уборных до домовладений определяется самими домовладельцами и может быть сокращено до 8-10 метров. В конфликтных ситуациях место размещения дворовых уборных определяется представителями общественности, административных комиссий местных Советов. Согласно п. 1.10 СНиП 2.04.03-85 «Канализация. Наружные сети и сооружения»-Санитарно-защитные зоны от канализационных сооружений до границ зданий жилой застройки, участков общественных зданий и предприятий пищевой промышленности с учетом их перспективного расширения следует понимать: от сооружений и насосных станций канализации населенных пунктов - по табл.1 - Санитарно-защитную зону от фильтрирующих колодцев - соответственно 5 и 8 метров, от аэрационных установок на полное окисление с аэробной стабилизацией ила при производительности от 700 м/сут - 50 м.

Если предложения соседей по перемещению ямы вас не устраивают (даже с их расходами на это), лучше всего отправить их суд с их требованиями Соблюдение нормативов - проблема застройщика, которого обязательно надо привлечь к участию в деле и сразу перед ним поставить вопрос о соответствии САнПиНам его объектов и связанном возмещении убытков

Статья 43 ГПК РФ. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора

1. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судом первой инстанции судебного постановления по делу, если оно может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству лиц, участвующих в деле, или по инициативе суда. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, пользуются процессуальными правами и несут процессуальные обязанности стороны, за исключением права на изменение основания или предмета иска, увеличение или уменьшение размера исковых требований, отказ от иска, признание иска или заключение мирового соглашения, а также на предъявление встречного иска и требование принудительного исполнения решения суда.