Объясните, пожалуйста, что мне делать в этой ситуации!

Вопрос №1553381 из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.02.2012, 14:54

Нужна Ваша помощь! Я проживаю в двухкомнатной коммунальной квартире (хозяин одной комнаты) Комнаты приватизированы. Совершенно случайно я узнал о том, что соседка выставила свою комнату (13 метров) на продажу (объявление от 12.01.2012), не поставив меня в известность. Со мной связался ее агент и предложил за комнату сумму в 1 600 000. В объявлении хозяйка продает свою комнату за 1 370 000. Я хочу выкупить у хозяйки комнату за реальную ее стоимость. Объясните, пожалуйста, что мне делать в этой ситуации!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петербургское судебно-правовое бюро

Юридическая фирма Санкт-Петербург

5.0 82 отзывa

Добрый день, Сергей.

В данном случае у Вас есть преимущественное право покупки комнаты Вашей соседки по коммунальной квартире (ст. 250 Гражданского кодекса РФ). То есть первым к кому должна была обратиться соседка с предложением купить комнату - это Вы. Она обязана была не просто известить Вас о намерении продать свою долю, а сделать это в письменной форме с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Такие требования указываются не случайно, так как исходя из той же ст. 250 ГК РФ Вы имеете право приобрести комнату на тех же условиях и по той же цене, какие соседка предлагает другим потенциальным покупателям. Однако, еще требуется доказать, что она предлагает кому-то купить квартиру на более выгодных условиях, чем Вам.

Главное не пропускайте сроки(они довольно таки сжаты), не растягивайте надолго.

В случае если она все таки успела продать свою комнату обращайтесь в суд - Вы имеете право требовать в судебном порядке перевода на себя прав и обязанностей покупателя. Только и тут есть строго определенные сроки. Не пропустите их. А лучше обратитесь к квалифицированному юристу.

Всего доброго.

06.02.2012, 18:50

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 39 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Ковалев Александр Владимирович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 21 год

4.8 70 отзывов

Собирайте сведения о продаже комнаты, а именно - объявления в журналах, чтобы возможно было в будущем оспорить сделку купли-продажи комнаты иным лицам. Очевидно Вам понадобится квалифицированная помощь. Обратитесь к юристам.

06.02.2012, 15:34

Спросить юриста