Ответственность за утечку газа в незаселенной и не прописанной квартире, при условии перекрытия газового крана и отсутствия нарушений при техосмотре газовой плиты

Вся ответственность лежит на собственнике квартиры.

Добрый день!

Вся ответственность за оборудование внутри квартиры - на собственнике. Факт того, что вы не проживаете в квартире - не оправдание. Вы должны периодически осматривать состояние квартиры. Утечка может происходить из шланга и прочее.

А экспертиза в таком случае не проводится: произошла ли утечка газа в квартире по вине собственника или по вине газораспределяющей организации?

Скажите пожалуйста, всё ли газовой оборудование внутри квартиры принадлежит собственнику и соответственно является сферой его ответственности: насколько я знаю, ГАЗОВЫЙ КРАН и ГАЗОВЫЙ ВЕНТИЛЬ являются ОБЩЕДОМОВЫМ ИМУЩЕСТВОМ согласно Постановлению Правительства № 410 от 13.05.2013, Постановлению Правительства № 491 от 13.08.2006 п.5, Письму Минрегиона России № 19706-13 Г//11 от 18.10.2013? Всегда ли я буду нести ответственность за неисправность газового крана и вентиля?

Спасибо вам за консультацию, но я перечитала указанные мною источники и у меня снова возникают сомнения:

1.Постановление Правительства № 491 от 13.08.2006 (ред. 09.07.2016), ст.1:" первые запорно-регулировочные краны (вентили) на отводах внутриквартирной разводки от стояков относятся к общедомовому имуществу."

2. Письмо Минрегиона России № 19706-13 ВГ/11, выдержка:

"Поскольку запорный кран представляет собой устройство, отделяющее газопороводы внутридомового оборудования от газопроводов внутриквартирного оборудования, следовательно, газовый кран НЕ МОЖЕТ ПРИЗНАВАТЬСЯ ВНУТРИКВАРТИРНЫМ ИМУЩЕСТВОМ"-все чётко разъяснено.

Павел Петрович, спасибо за ваше разъяснение и внимание к моему вопросу. Интересуюсь я потому, что являюсь ответственным дисциплинированным собственником и ввиду случившейся утечки газа у моей соседки, когда она была на даче, проявляю повышенный внимание к этой теме, так как тоже постоянно не проживаю в своей квартире.

Что же касается толкования Постановления Правительства № 410 от 13.05.2013 г., то здесь, на мой взгляд, если анализировать определения понятия внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, тоже непонятно, к какому виду оборудования относится газовый кран и вентиль. Постановление Правительства № 491, ст.1,от 13.08.2006 (ред. 09.07.2016) даёт ясный ответ о принадлежности газового крана и вентиля к внутридомовому имуществу.

Письмо Минрегиона России № 19706-13 ВГ//11 даёт разъяснения по этому вопросу: хоть этот источник права и является ненормативным, однако ненормативные акты тоже могут признаваться в качестве источника права.

Да, действительно, в спорных ситуациях придётся разбираться в суде... )

Насколько я знаю, утечка была в газовом кране, который был перекрыт - вот, в чём нюанс: кран перекрыт, а утечка была. Техосмотр, насколько я знаю, она проходила, договор на ВТГО она заключала. Спасибо за подробный ответ!