Расставание после погашения ипотеки - Как разделить доли в доме и квартире при разводе и передаче имущества пенсионному фонду

Вопрос №15561832 из г. Оренбург
опубликован 03.04.2019, 04:11

Погасили ипотеку, теперь надо выделить доли детям в доме, но мы с мужем расходимся и я с детьми собираюсь жить в другой квартире (покупаем). Как исполнить обязательство перед пенсионным фондом и определить доли в покупной квартире, а дом отписать мужу?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Роза

Юрист Орск

0 отзывов

Возможно ли получить разрешение ООП на дарение долей детей в доме отцу, а отец подарит мне и детям 2 ком квартиру? Половина дома оплачена мат капиталом 453 т.р.-детей двое-каждому доля =453 т. р./4. Квартира стоит 600 т. р. Вроде правильно, но так ли посчитают нотариус при выделе долей и ООП?

06.04.2019, 15:43

Задать вопрос юристу

Щербакова Евгения Николаевна

Юрист из города Томск

4.8 435 отзывов

Добрый день.

Порядок действия должен быть следующим:

1. Выделяете доли детям в доме. Для этого обращаетесь к нотариусу для составления соглашения об определении долей. Нотариус считает доли таким образом. Стоимость мат капитала делится на всех членов семьи. Т.е. доля ребёнка должна стоить чуть больше 100 т.р. Дальше берём стоимость дома. Это примерно 800 т.р. в вашем случае, как я поняла. Таким образом у детей будет минимум по 1/8 доли. Остальное ваше с мужем.

2. После выделения долей берёте документы на дом и на приобретаемую квартиру, и идёте в органы опеки. Получаете разрешение.

Доли в приобретаемой квартире должны быть не меньше по площади, чем в доме и не меньше кадастровой стоимости.

Обратите внимание опеки, что доли дети будут передавать отцу. Чтобы они не написали вам разрешение на продажу. Возмездные сделки между детьми и родителями не действительны.

06.04.2019, 17:15

Спросить юриста