Получила гражданство РФ, МОГУ ли я иметь недвижимость в Казахстане? Имея вид на жительство РК.

Здравствуйте!

Понятия «нерезидент/резидент» более применительны в налоговой практике и при ведении валютных операций. Поэтому вопросы права собственности на недвижимость не входят в компетенцию налоговых органов. В вашем случае корректнее говорить о том, может ли иностранец приобрести жильё в Казахстане. Как пояснили в справочной службе Минюста РК (тел. 258-00-58), согласно статье 9 закона Республики Казахстан «О правовом положении иностранцев», иностранные граждане могут приобретать недвижимость в РК. В ней сказано, что «иностранцы, постоянно проживающие в Республике Казахстан, в жилищных отношениях имеют те же права и несут те же обязанности, что и граждане Республики Казахстан. Иностранцы могут иметь в Республике Казахстан на праве собственности жилище (за исключением временно пребывающих иностранцев)». Однако на практике, как пояснили нотариусы, под постоянно проживающими понимаются иностранцы, имеющие вид на жительство в РК. Такие иностранные граждане вправе приобрести жильё. В то же время иностранцам, не имеющим вида на жительство, в оформлении и регистрации сделки по приобретению жилья будет отказано. Таким образом, иностранцу, желающему приобрести жильё, нужно либо получить вид на жительство в Казахстане, либо создать юридическое лицо, которое может безо всяких ограничений приобретать в собственность жильё на территории республики.