Требуется ли согласие бывшего мужа на продажу дачи, если после развода прошло более 12 лет?

Здравствуйте, Петр!

Если эта дача была приобретена супругами во время брака, то она является общей собственностью супругов согласно статьи 34 Семейного кодлекса Российской Федерации (кра ко - СК РФ).

Статьей 35 СК РФ определено владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов.

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Поэтому, если бывшая жена продаст эту дачу без письменного согласия бывшего мужа, он вправе воспользоваться положениями статаей 34, 35, 39 СК РФ.

Удачи Вам.