Проблема с отоплением в многоквартирном доме - что делать, если половина дома отапливается плохо, а другой половине уже тепло?

Здравствуйте! Жильцам дома (собственникам) необходимо обратиться с заявлением в ГЖИ с требованием провести проверку по факту некачественной услуги отопления.

На самом деле выход один-требовать безвозмездного устранения недостатка выполненной работы по ремонту отопительной системы дома, либо взыскании с подрядчика расходов на устранение выявленного недостатка работы. Требования предъявлять необходимо подрядчику, который выполнял работы.

ГК РФ Статья 723. Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы

1. В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

- безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

- соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

- возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

2. Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен.

Если гарантийный срок работ истек, то необходимо сделать официальную экспертизу причин плохого отопления половины дома. Расходы на производство экспертизы взыщите с подрядчика.

Здравствуйте, требовать устранения последствий некачественного капитального ремонта надо от подрядчика, который производил ремонтные работы в рамках ГК РФ Статья 722. Гарантия качества работы

1. В случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721).

2. Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

Статья 723. Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы

1. В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Вам нужно теперь будет измерить в квартирах температуру, зафиксировать, что она ниже нормы (составить акт, который подписать, сфотографировать градусник) и писать в УК претензию по ст. 29 Закона о Защите прав потребителей. Затем, по истечении месяца обращаться по этим же основаниям с иском в суд! Возместят моральный вред, заплатят вам штрафы, после этого, я думаю, деньги сразу найдутся!

Добрый день. В данном случае должна быть предъявлена претензия подрядчику - за некачественно проведенный ремонт, понадобится скорее всего экспертиза, которая может быть заявлена при рассмотрении дела в суде. А также взыскан ущерб - ст. ст. 15, 1064 ГК РФ. Удачи Вам.

Моё мнение - в первую очередь надо проделать следующую работу:

1)ознакомиться с нормативной правовой базой:

- Жилищный кодекс Российской Федерации

- Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах».

- Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» регулирует требования к содержанию общего имущества. Раздел 5.1 посвящен теплоснабжению.

- ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещении» описаны правила проведения замеров.

- СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Раздел IV-Гигиенические требования к отоплению, вентиляции, микроклимату и воздушной среде помещений

2) составить акты замера температуры воздуха в помещении квартиры

3) изучить документы, связанные с проведением капремонта.