Как правильно оформить сделку продажи недвижимости с использованием мат. капитала, если доли еще не выделены! И в ближайшее время будет приобретаться новая недвижимость с использованием ипотечного кредита. Квартира которая есть и та что будем покупать находятся в разных городах! Спасибо за помощь!

Добрый день! Если речь идет о продаже квартиры, купленной за счет маткапитала, то продать ее можно только после выделения долей. То есть, первым делом идете и регистрируете в Росреестре соглашение о выделении долей членам семьи. После получения новой выписки с долями всех участников, нужно получить согласие органа опеки на продажу. Для этого в орган опеки нужно представить предварительный договор приобретения нового жилья, в котором собственниками долей будут в том числе несовершеннолетние. После получения согласия органа опеки можно продавать квартиру, делается это через нотариуса, так как все сделки с долями в настоящее время подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Опека даст разрешение на продажу квартиры, если новая будет куплена в ипотеку и составлено обязательство о выделении долей в новой квартире? И еще: покупку-продажу нужно делать одновременно? Или можно сначала купить, а потом через месяц-два продать?

Оформление сделки продажи недвижимости с использованием материнского капитала при отсутствии выделенных долей и покупка новой недвижимости с ипотечным кредитом из другого города

Оформление договора купли-продажи недвижимости с использованием материнского капитала при покупке у родственников

Как правильно составить договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, с использованием материнского (семейного) капитала, если недвижимость покупаем у тёщи. Могут ли внуки покупать часть недвижимости у бабушки? Если нет, то как это оформить?

Подробнее

Интересно

1 ответ

Можно заключить договор купли-продажи недвижимости у нотариуса, если недвижимость и нотариус находятся в разных городах.

Подробнее

Интересно

1 ответ

Может ли риэлтор взывать или требовать залог при продаже недвижимости, если эта недвижимость будет приобретаться через ипотеку?

Подробнее

Интересно

1 ответ

Ответьте, если продавец и покупатель недвижимости находятся в Москве, а сама недвижимость в другом городе другой области

Спасибо за ответы на вопросы. Появился еще один. Ответьте, пожалуйста, если продавец и покупатель недвижимости находятся в Москве, а сама недвижимость в другом городе другой области, можно ли совершить сделку купли продажи у московского нотариуса,

Подробнее

Интересно

1 ответ

Как юридически защитить долю ребенка при продаже квартиры и приобретении новой недвижимости с использованием материнского капитала

У бывшей жены есть материнский капитал (у нас с ней есть общий ребенок, несовершеннолетний, живет со мной). Она хочет погасить свою ипотеку этим капиталом и после погашения хочет продать эту квартиру и купить другую недвижимость.

Подробнее

Интересно

1 ответ

Можно ли выделить долю ребенку в уже имеющейся недвижимости, если планируется продать квартиру с долей несовершеннолетнего?

Если в квартире есть доля несовершеннолетнего ребёнка (квартира была куплена на мат. капитал) сейчас эту квартиру планируем продать, есть другая недвижимость, деньги от продажи квартиры нужны на личные нужды...

Подробнее

Интересно

1 ответ

Как оформить налоговый вычет при покупке жилья на несовершеннолетнего ребенка?

Можно ли оформить налоговый вычет на несовершеннолетнего ребенка? Недвижимость была в равных долях, по 1/2 у матери и дочки. На момент продажи, была приватизирована менее 3 х лет, сделка продажи была одновременно со сделкой покупки.

Подробнее

Интересно

1 ответ

Как разделить доли при покупке квартиры с использованием материнского капитала, если есть две дочери и один сын разных возрастов?

При покупке квартиры с использованием мат. капиталла я должна выделить доли только детям или мужу и себе тоже. Мы покупаем 1 комн. Квартиру и там будет выделена 1/2 16-и летней дочери и ещё есть старшая 22 и сын 6 мес.

Подробнее

Интересно

1 ответ

Квартира на материнском капитале - нужно ли выделять доли детям при продаже и как это повлияет на покупку?

Собираюсь приобретать недвижимость. Но выяснилось, что квартира куплена за счёт средств мат. капитала, и доли в последующем не были выделены детям. Пошло уже достаточно много времени. Первому ребёнку уже 32 года, младшему 12 лет.

Подробнее

Интересно

3 ответa

Вопрос об опеке при распределении доли в новой квартире и продаже недвижимости в долевой собственности с несовершеннолетнем.

Планирую взять ипотеку с первоначальным взносом и распределить доли между мной и ребенком. Также имеется недвижимость в долевой собственности с несовершенолетней. Пропустит ли опека продажу недвижимости, если уже будет выделена доля в новой квартире?

Подробнее

Интересно

1 ответ

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Бесплатный вопрос юристам онлайн