Оформление сделки продажи недвижимости с использованием материнского капитала при отсутствии выделенных долей и покупка новой недвижимости с ипотечным кредитом из другого города

Вопрос №15600765 из г. Ставрополь
опубликован 10.04.2019, 10:57

Как правильно оформить сделку продажи недвижимости с использованием мат. капитала, если доли еще не выделены! И в ближайшее время будет приобретаться новая недвижимость с использованием ипотечного кредита. Квартира которая есть и та что будем покупать находятся в разных городах! Спасибо за помощь!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7533 отзывa

Добрый день! Если речь идет о продаже квартиры, купленной за счет маткапитала, то продать ее можно только после выделения долей. То есть, первым делом идете и регистрируете в Росреестре соглашение о выделении долей членам семьи. После получения новой выписки с долями всех участников, нужно получить согласие органа опеки на продажу. Для этого в орган опеки нужно представить предварительный договор приобретения нового жилья, в котором собственниками долей будут в том числе несовершеннолетние. После получения согласия органа опеки можно продавать квартиру, делается это через нотариуса, так как все сделки с долями в настоящее время подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

10.04.2019, 11:08

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Эльвина

Автор вопроса

0 отзывов

Опека даст разрешение на продажу квартиры, если новая будет куплена в ипотеку и составлено обязательство о выделении долей в новой квартире? И еще: покупку-продажу нужно делать одновременно? Или можно сначала купить, а потом через месяц-два продать?

10.04.2019, 11:23

Спросить юриста