Ответьте пожалуйста на вопрос: мы покупаем квартиру, агент занимающий продажей квартиры попросил внести сумму залога 100000 руб, объясняя это тем что во-первых эта сумма будет включена в стоимость покупки квартиры, во-вторых в случае нашего отказа от покупки залог не вернется, в-третьих хозяевы квартиры наш залог отдают в залог под дом который они будут покупать. Объясните нет ли здесь подвоха (не потеряем мы эти деньги) и можно ли при таких позициях отдавать такую сумму? Заранее спасибо.

Обычная практика. Отдавать или нет, решайте сами. если не отдадите, то квартира считается свободной от обязательств, ее не снимут с продажи.

Объясните нет ли здесь подвоха (не потеряем мы эти деньги) и можно ли при таких позициях отдавать такую сумму?

Возврат залога при продаже квартиры - вычитается ли сумма залога из общей стоимости?

При продаже квартиры, был внесен залог покупателями. Разьясните пожалуйста, когда будет получена вся сумма за квартиру, сумма залога (300$),отнимается от общей суммы за квартиру или нет? С уважением, Ольга. Спасибо.

Читать ответы (3)

Требование внесения залога перед предоставлением документов при покупке квартиры - правомерно ли и что делать?

Порядок внесения залога при покупке квартиры. Добрый день. Присмотрели квартиру для покупки на вторичке. Агент продавца требует сначала внести залог в размере 100 т.р. Без залога отказывается предоставлять какие-либо документы для просмотра и проверки, утверждает, что сейчас все квартиры продаются именно таким образом (т.е. сначала залог, потом документы). Правомочно ли такое требование? Ведь если что-то не устроит покупателя (не могу же я покупать квартиру вслепую) деньги потом не вернуть. Стоит ли вносить этот залог, или лучше искать другую квартиру или агенство?

Читать ответы (1)

Оформление залога при покупке квартиры - как избежать проблем и обмана

Хочу купить квартиру. Продает ее агент хозяева живут в другом городе. Агент сказал что так как полной суммы пока нету (1150000 р). сумма будет только через месяц и агент сказал внести залог 100000 р. на вопрос как оформим залог он сказал что у них в фирме есть юрист и там все оформим. Вопрос как правильно оформить залог что бы не было проблем и не было обмана? Может мне взять договор о залоге отнести другому юристу что бы предупредил о подводных камнях?

Читать ответы (4)

Права на возврат залога за квартиру - что говорит закон?

Поясните, пожалуйста, в каком случае залог за квартиру не возвращается. У нас следующая ситуация: я продаю свою квартиру и взяла за нее залог. Далее я внесла этот залог за квартиру, которую буду покупать. Те в свою очередь, внесли эту сумму за квартиру, которую будут брать они. В цепочки получается три квартиры. Была уже назначена дата сделки и тут она срывается по причине отказа от покупки моей квартиры. Я соответственно залог не возвращаю и начинаю срочно искать нового покупателя и ни в коей мере не хочу потерять квартиру, за которую я внесла залог. Но мой риелтр говорит, что те, у кого я должна была совершить покупку ждать не намерены, но залог возвращать не хотят, оперируя тем, что я не вышла на сделку в указанную дату. Но ведь я же не отказываюсь от покупки. В любом случае если они взяли у меня деньги значит должны ждать. Или если нет возможности ждать должны по закону вернуть залог. Так ли это? Спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Возможно ли вернуть залог за показ квартиры, если решение об аренде было отменено?

Мы с женой, несколько дней назад, ходили на показ квартиры. На первый взгляд квартира вроде устроила. С агентами и хозяином квартиры была заключена, расписка в получении залога за оказание услуг. На следующий день мы перезвонили агенту, по истечению меньше суток. И объяснили, что нас не устраивают некоторые нюансы по квартире и мы бы хотели вернуть залоговую сумму и от риэлтора и от хозяина. Залог довался для того, что бы ни хозяин, ни агент квартиру ни кому не показывал. В итоге и хозяин и агент залог возвращать отказываются. Подскажите, есть возможность вернуть залог или это можно сказать, что подарил. Заранее большое спасибо!

Читать ответы (1)

Скрытые залоги - что нужно знать, покупая квартиру на вторичном рынке с ипотекой?

Покупаем квартиру на вторичном рынке с помощью ипотеки, при проверке банком выяснилось что на квартиру есть обременение в виде залога, примерно на треть стоимости. Риэлтор говорит что при внесении суммы залог сразу же снимается, оформление у нотариуса. Берут сомнения, ведь при внесении задатка за квартиру ни о каком залоге речи не было, на что здесь нужно обратить внимание, и какие могут быть подвохи? Спасибо.

Читать ответы (5)

Вопросы по оформлению задатка и возврату средств при покупке квартиры по военной ипотеке

Мы покупаем квартиру по военной ипотеке. Стоимость квартиры 3 млн. руб. такую сумму предоставляет банк. Но нужно внести задаток 100 тыс. Можно ли в соглашении о задатке прописать, что сумма задатка не входит в стоимость Объекта? При этом сможем ли мы при отказе о продаже продавцом на этом основании вернуть двойную сумму задатка?

Читать ответы (3)

Можно ли потребовать возврат залога от риэлтора при полной оплате квартиры?

Риэлтор присвоил залог. Нашли самостоятельно квартиру для покупки по ипотеке. Со стороны продавца риэлтор присутствовала при просмотре. При торгах договорились на сумму 3 775 000 ру. Риэлтор попросила внести залог за квартиру в размере 25 000 ру, о чем есть соответствующий документ. Залог по документу был отдан агентству недвижимости. Пришли на сделку - все документы по купле-продаже оформлены с общей стоимостью квартиры - 3 750 000 ру. Мы оплатили полную стоимость по договору купил-продажи. Получилось что 25 000 ру риэлтор забрал без всяких оснований. Договор с агенством не заключали. Можно ли потребовать от риэлтора ранее внесенную сумму залога, если общую стоимость квартиры мы выплатили при совершении сделки в полном объеме?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59