Продажа дома под материнский капитал - внесение залога и возможные риски
Вопрос №15620206
из г. Вилючинск
опубликован 14.04.2019, 02:05
опубликован 14.04.2019, 02:05
Я продаю дом, есть покупатели, хотят купить под материнский капитал. Ребенку только 1,5 года. Предлагают внести залог 50 тысяч, а остальное при получении материнского капитала. Можно ли так продать дом и какие риски для меня?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Купля-продажа жилья по программе маткапитала весьма сложная процедура, и как любая сделка имеет риски.
1. Ознакомьтесь с информацией о сумме средств на счете покупателя, так как родители могут часть средств использовать на другие цели.
2. Для Вас очень важное условие, которое нужно прописать в договоре, — это сроки полного выполнения финансовых обязательств со стороны покупателя. Поскольку использовать маткапитал до исполнения ребенку 3 лет можно только с привлечением кредитных средств, и, как правило, такое оформление занимает больше времени.
14.04.2019, 07:43
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 5 часов
Риски в таком случае имеют место, так как сроки ожидания для получения вами полной суммы за продажу дома длительные. Получение материнского капитала на покупку дома возможно по достижению ребенком 3 х лет. (ФЗ РФ №256). Советую не оформлять сделку.
14.04.2019, 07:56
Откажитесь от сделки, т.к. маткапитал ПФР не перечислит пока ребёнку не исполнится 3-х лет.
17.04.2019, 18:34
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 499
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 522
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 034
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
114
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 779
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
136
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.5
5 429
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможность продажи квартиры за материнский капитал - основания для отказа и органы опеки.
Какие документы от покупателя и от меня, если я хочу продать дом за материнский капитал? Какова сумма материнского капитала?
Какие новые изменения внесены в закон о материнском капитале?
Оплата дома через краевой и материнский капитал - возможно ли внести аванс и остальную сумму через год?
Какие документы нужно собрать, для получения материнского капитала. ? Как можно использовать материнский капитал?
Возможно ли получить ипотеку под материнский капитал при отсутствии трехлетнего ребенка и нахождении в декретном отпуске?
Продажа дома в деревне через материнский капитал - риски и возможности
Какие документы нужны покупателю для оформления материнского капитала при покупке моей квартиры?
Возможно ли вернуть залог при несостоявшейся сделке с использованием материнского капитала - на какую статью можно сослаться?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут