В связи с этим вопрос, может ли муж оформить эту квартиру на меня (купля-продажа, дарственная).

Вопрос №1564115 из г. Москва
опубликован 13.02.2012, 17:31

Мы с мужем приобрели в браке квартиру, используя для этого деньги от продажи его личной квартиры, приобретённой до брака (состоялась купля-продажа, есть все документы) По закону, если имущество, принадлежало каждому из супругов до вступления в брак, оно является его собственностью. Это же правило распространяется на имущество, хотя и приобретенное в период брака, но на средства, принадлежащие лично одному из супругов. В связи с этим вопрос, может ли муж оформить эту квартиру на меня (купля-продажа, дарственная). Есть только условие при этом - с пожизненным его проживанием в этой квартире. Или лучше заключить брачный контракт?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пономарева Ирина Александровна

Юрист Москва, стаж 22 годa

4.7 12016 отзывов

Ольга, добрый вечер!

Факт оформления квартиры на Вас в данной ситуации не устранит возможные вопросы при разделе имущества (если это произойдет).

Из практики: я бы посоветовала заключить Соглашение о разделе совместно нажитого имущества (не требует нотариального удостоверения), в котором бы было оговорено, что данная квартира - Ваше личное имущество.

Либо брачный контракт (нотариально заверенный) примерно с той же формулировкой.

Всего доброго,

С уважением,

13.02.2012, 17:34

Ирина, спасибо Вам большое за быстрый и исчерпывающий ответ.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 34. Совместная собственность супругов

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36077 отзывов

Договор дарения под условияем не заключается. Вы можете догоовриться устно, что он там будет проживать, но включать такой пункт в договор нельзя. Трудно доказать, что имущество куплено именно на эти деньги, т.к. деньги обезличенный товар, поэтому при покупке от вас потребуется согласие, оформленное нотариально, в соответствии со ст. 34, 34 СК(это означает, что 1/2 принадлежит вам, хотя и не выделена). Брачный договор или соглашение можно оформить. Все сделки подлежат обязательной гос. регистрации. Поэтому нет смысла оформлять брачный договор, если можно сделать в данном случае дарение.

13.02.2012, 19:16

Спросить юриста