Женщина подаёт в суд на признание сделки с ипотечной квартирой недействительной после развода

Здравствуйте, Анна. Не совсем понимаю, что Вы имеете ввиду, говоря о том, что если Вы не отзовете иск, то доли детям не выделят пока они не получат деньги.

В любом случае Ваши дети имеют право на получение долей в этой квартире, однако размер их долей может существенно отличаться от того, на что Вы рассчитываете. Так, в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 14.03.2017 N 4-КГ 16-73 указано следующее:

В силу части 4 статьи 10 указанного Федерального закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Таким образом, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на средства, за счет которых она была приобретена.

В данном случае необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями (в том числе средств, принадлежащих каждому из родителей, не являющихся совместно нажитыми), а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

Таким образом, в данном случае имеются основания для признания сделки недействительной и удовлетворении иска о выделении долей детям, а размер их долей Вы можете посчитать соотнеся рыночную стоимость квартиры и долю каждого из детей в материнском капитале.

Вопрос в том кто должен вернуть покупателям Деньги. Меня этим шантажируют.