Нужен ли совет дома и председатель если в доме 12 квартир и непосредственный способ управления.

Денис здравствуйте! Согласно требований ч. 1 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ.

В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.

Но при этом прошу обратить внимание, что согласно ч. 2 ст. 161.1 ЖК РФ в случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.

То есть, это в большей степени головная боль администрации, если в вашем доме нет активной группы и позиции по управлению общедомовым имуществом дома.

Удачи и добра! С уважением Казанов Ю.В.

тел.: 8 928 035 46 72