Проблемы с продажей дачного дома из-за неправильной выписки и назначения жилой площади.

Здравствуйте! Имеет смысл оспорить через районный суд, т.к. если назначение жилой дом и ИЖС, то должна быть регистрация. Вы вправе обжаловать незаконные действия либо бездействие должностного лица Росреестра в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ. Но сначала подайте заявление об исключении записи о невозможности регистрации. Получите письменный отказ, с ним в районный суд подавать административное исковое заявление.

С чего вы взяли что вы не можете продать дом?

Надо делать документы на дом, чтобы убрать эти сведения. Пока вообще непонятн откуда они там взялись (ст. 8.1 ГК РФ)

Сначала нужно подать в Росреестр заявление об исправлении технической ошибки. Порядок установлен ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости":

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.