Земля в пожизненном владении у двух владельцев. Может ли один без ведома второго оформить собственность на весь земельный участок?

Вопрос №15679947 из г. Орёл
опубликован 24.04.2019, 16:12

Земля в пожизненном владении у двух владельцев. Может ли один без ведома второго оформить собственность на весь земельный участок?

Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте!

Нет не может! Согласно п.1 ст 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Исходя из этого у Вас может возникнуть общая совместная собственность (при условии что Вы супруги) или общая долевая. Кроме того, если доли участников не установлены соглашением всех участников, они считаются равными.

Соответсвенно, Вам следует обратиться вдвоём с заявлением о регистрации права собственности долевой/совместной на данный земельный участок, уплатив гос пошлину согласно виду разрешённого использования на з/у. После проведения государственной регистрации Вы можете разделить его. Для этого Вам следует составить соглашение в простой письменной форме, оплатить гос пошлину согласно Вашему виду разрешённого использования и подать заявления о регистрации права собственности через МФЦ.

25.04.2019, 17:57
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 день

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

У меня произошла именно такая ситуация. Владелец 1/2 дома и земли соответственно, без моего ведома оформил всю землю на себя... Как это возможно? Что делать? Все документы у меня на руках, о том что земля в пожизненно наследуемом владении.

27.04.2019, 17:31

Светлана, это нарушение вашего права. В Вашей ситуации однозначно доля в праве на земельный участок будет пропорциональна доле в праве каждого из наследников на объект недвижимости, расположенный на этом участке. (п. 1 ст. 35 ЗК РФ). .

Посмотрите, в кадастровом паспорте (выписке) земельного участка строка 8.1 определяет категорию земельного участка по целевому назначению (всего их 7). Я полагаю, что Ваш участок отнесен по целевому назначению к категории "земли населенных пунктов", а вид разрешенного использования участка смотрите в строке 9, наверняка земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.

Выписка из из похозяйственной книги в данном случае и является правоустанавливающим документом на земельный участок и под действие положений о "дачной амнистии" Вы попадаете. Межевать на каждого наследника, как Вы выразились, не нужно. Нужно обратиться в суд с заявлением о выделении долей в праве собственности на земельный участок, предоставив для этого один кадастровый паспорт земельного участка и свидетельство о праве на наследство. Далее, имея на руках решение суда, обращаетесь В УФРС. При государственной регистрации доли в праве собственности каждого из наследников на земельный участок размер будет определяться исходя из размера доли в праве каждого из них на недвижимое имущество, расположенное на участке. Для справки: формирование самостоятельных земельных участков возможно под частями здания (при наличии соответствующего заключения органа архитектуры).

Пример:

жилой дом на два хозяина, имеющий отдельные входы и расположенный на одном земельном участке. В этом случае возможно формирование самостоятельных земельных участков (с присвоением кадастрового номера каждому земельному участку, сформированному под каждой из частей здания).

27.04.2019, 18:40
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 40 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 343 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 254 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 968 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 660 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 133 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 789 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5 1 208 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 371 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 484 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 301 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9 12 168 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 174 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5 1 262 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
4.7 9 163 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
5 1 556 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5 3 467 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 189 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9 23 058 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3 430 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5 1 743 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 007 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5 5 239 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 404 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 23 226 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских