6 лет назад мой отчим написал дарственную 1/4 доли в квартире на меня, на оставшиеся 3/4 доли я оформила ипотеку. В этой квартире проживает моя мама и младшая сестра (дочь отчима). 3 года назад отчим умер. Сейчас я хочу продать квартиру, т.к сложно платить ипотеку. Моя мама подала в суд на меня и хочет сделать отчуждение дарственной в пользу младшей сестры. Скажите пожалуйста, возможно ли это?
Вам никто не разрешит продать ипотечную квартиру, она заложена в банке в силу ипотеки. Обратитесь в кредитную организацию попросите отсрочку рассрочку снижение процентов каникулы реструктуризацию... хоть что нибудь. И если на площади прописан несовершеннолетний ребенок, опека также не даст согласие на продажу. По отчуждению доли, если вы собственник единственный, то мама не может вашу собственность дарить или отчуждать.
СпроситьЗдравствуйте. Возражать безусловно надо. Но по закону договор дарения может быть оспорен дарителем (отчимом) в случае причинения вреда его жизни. Кроме того, если квартира являлась совместнонажитым имуществом, то на совершение дарения должно было быть получено согласие супруги (матери). Если согласия нет, то мать в течение года с того момента как узнала о сделке вправе обжаловать её. Если была приватизация, то у лиц, отказавшихся от приватизации сохраняется пожизненное право пользования квартирой. Как видите, нюансов много и нужно четко понимать основания оспаривания сделки.
Спросить
