Стратегия уплаты налога при продаже коммунальной квартиры и уменьшение или отсутствие налоговых платежей
Вопрос №15697633
из г. Москва
опубликован 28.04.2019, 14:43
опубликован 28.04.2019, 14:43
Мы с мамой имели в собственности одну комнату (отдельный выделенный объект) в коммунальной двухкомнатной квартире.
Сейчас выкупили вторую комнату у соседки.
В ближайшее время планируем продать всю квартиру, затем купить за такую же стоимость, в другом районе.
Вопрос в уплате налога, как лучше поступить и при каких обстоятельствах налог можно уменьшить, или не платить вовсе?
Объединить (перевести) коммуналку в квартиру и продать ее, или продавать как два отдельных объекта одному покупателю, после чего покупатель объединит комнаты сам?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день. Можно продать разными объектами. Если первая комната в собственности больше 5 лет, от налога освобождаетесь. Если вторая комната в собственности менее 5 лет налог возникает с дохода (разница между ценой продажи и той ценой, за которую вы купили комнату).
Точнее можно ответить на ваш вопрос при наличии дополнительным сведений:
1. Столько лет в собственности комнаты.
2. На основании какого документа они приобретены.
3. Кадастровая стоимость объектов.
4. За сколько продаёте.
5. Пользовались ли вы налоговым вычетом ранее.
28.04.2019, 14:53
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 9 минут
Юристы ОнЛайн: 88 из 47 459 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
193
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
247
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 143
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 201
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 775
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 387
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 299
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 793
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 229
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.8
3 247
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 199
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 717
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 489
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
8 007
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 182
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 359
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 468
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8
16 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 325
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
993
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3
5 439
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.7
442
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 926
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос о приватизации двух комнат в коммунальной квартире - можно ли объединить их в один договор?
Как объединить две комнаты в квартире - рекомендации и советы
Продажа комнат в коммунальной квартире без удостоверения нотариусом - правильно ли это?
Продажа унаследованной комнаты в многокомнатной квартире - нужно ли оповещать остальных собственников?
Оптимальные варианты оформления сделки при покупке комнаты у родственника
Как объединение комнат влияет на получение налогового вычета при изменении кадастрового номера объекта?
Возможность указания двух комнат, принадлежащих одному хозяину и находящихся в одной квартире
Не пойму что приватизировать, только комнату где прописан по договору социального найма или сразу всю двухкомнатную квартиру?
Объединение двух комнат в одну двухкомнатную квартиру при наличии четырех свидетельств на общее долевое право собственности
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут