Стратегия уплаты налога при продаже коммунальной квартиры и уменьшение или отсутствие налоговых платежей
Вопрос №15697633
из г. Москва
опубликован 28.04.2019, 14:43
опубликован 28.04.2019, 14:43
Мы с мамой имели в собственности одну комнату (отдельный выделенный объект) в коммунальной двухкомнатной квартире.
Сейчас выкупили вторую комнату у соседки.
В ближайшее время планируем продать всю квартиру, затем купить за такую же стоимость, в другом районе.
Вопрос в уплате налога, как лучше поступить и при каких обстоятельствах налог можно уменьшить, или не платить вовсе?
Объединить (перевести) коммуналку в квартиру и продать ее, или продавать как два отдельных объекта одному покупателю, после чего покупатель объединит комнаты сам?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день. Можно продать разными объектами. Если первая комната в собственности больше 5 лет, от налога освобождаетесь. Если вторая комната в собственности менее 5 лет налог возникает с дохода (разница между ценой продажи и той ценой, за которую вы купили комнату).
Точнее можно ответить на ваш вопрос при наличии дополнительным сведений:
1. Столько лет в собственности комнаты.
2. На основании какого документа они приобретены.
3. Кадастровая стоимость объектов.
4. За сколько продаёте.
5. Пользовались ли вы налоговым вычетом ранее.
28.04.2019, 14:53
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 9 минут
Юристы ОнЛайн: 51 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 762
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 987
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
68
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
830
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 450
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 030
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
497
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 365
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 079
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 527
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 310
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 884
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 502
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.8
8 041
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Кез
Коротаева О.М.
5
2 651
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 603
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 357
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 732
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.6
5 459
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.7
95
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Москва
Портнова И.А.
5
2 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
461
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Калининград
Бачериков А В
4.9
1 533
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос о приватизации двух комнат в коммунальной квартире - можно ли объединить их в один договор?
Как объединить две комнаты в квартире - рекомендации и советы
Продажа комнат в коммунальной квартире без удостоверения нотариусом - правильно ли это?
Продажа унаследованной комнаты в многокомнатной квартире - нужно ли оповещать остальных собственников?
Оптимальные варианты оформления сделки при покупке комнаты у родственника
Как объединение комнат влияет на получение налогового вычета при изменении кадастрового номера объекта?
Возможность указания двух комнат, принадлежащих одному хозяину и находящихся в одной квартире
Не пойму что приватизировать, только комнату где прописан по договору социального найма или сразу всю двухкомнатную квартиру?
Объединение двух комнат в одну двухкомнатную квартиру при наличии четырех свидетельств на общее долевое право собственности
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут