Стратегия уплаты налога при продаже коммунальной квартиры и уменьшение или отсутствие налоговых платежей
Вопрос №15697633
из г. Москва
опубликован 28.04.2019, 14:43
опубликован 28.04.2019, 14:43
Мы с мамой имели в собственности одну комнату (отдельный выделенный объект) в коммунальной двухкомнатной квартире.
Сейчас выкупили вторую комнату у соседки.
В ближайшее время планируем продать всю квартиру, затем купить за такую же стоимость, в другом районе.
Вопрос в уплате налога, как лучше поступить и при каких обстоятельствах налог можно уменьшить, или не платить вовсе?
Объединить (перевести) коммуналку в квартиру и продать ее, или продавать как два отдельных объекта одному покупателю, после чего покупатель объединит комнаты сам?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день. Можно продать разными объектами. Если первая комната в собственности больше 5 лет, от налога освобождаетесь. Если вторая комната в собственности менее 5 лет налог возникает с дохода (разница между ценой продажи и той ценой, за которую вы купили комнату).
Точнее можно ответить на ваш вопрос при наличии дополнительным сведений:
1. Столько лет в собственности комнаты.
2. На основании какого документа они приобретены.
3. Кадастровая стоимость объектов.
4. За сколько продаёте.
5. Пользовались ли вы налоговым вычетом ранее.
28.04.2019, 14:53
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 9 минут
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 010
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 354
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 448
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 023
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 182
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
62
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 661
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос о приватизации двух комнат в коммунальной квартире - можно ли объединить их в один договор?
Как объединить две комнаты в квартире - рекомендации и советы
Продажа комнат в коммунальной квартире без удостоверения нотариусом - правильно ли это?
Продажа унаследованной комнаты в многокомнатной квартире - нужно ли оповещать остальных собственников?
Оптимальные варианты оформления сделки при покупке комнаты у родственника
Как объединение комнат влияет на получение налогового вычета при изменении кадастрового номера объекта?
Возможность указания двух комнат, принадлежащих одному хозяину и находящихся в одной квартире
Не пойму что приватизировать, только комнату где прописан по договору социального найма или сразу всю двухкомнатную квартиру?
Объединение двух комнат в одну двухкомнатную квартиру при наличии четырех свидетельств на общее долевое право собственности
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут