Управляющая компания подает исковое заявление на взыскание долга за нежилое помещение без предоставления квитанций и договоров - Что делать в такой ситуации?
Управляющая компания подала исковое заявление мировым судьям - взыскать сумму долга, за нежилое помещение (о долге мы даже и не знали, т.к.за три года небыло ни одной квитанции, не был заключен ни один договор). УК выставила сумму долга за три года, также взыскать пеню и госпошлину. УК ни чего не делает ни по содержанию имущества, ни по прилегающей территории, ни по текущему ремонту. Само здание в плачевном состоянии. Прилегающую территорию убираю сама и зимой и летом. Подскажите как мне вести себя дальше, что предпринять.
Вам нужно ознакомиться с исковыми требованиями и всеми документами которые предоставила УК в суд в том числе расчет задолженности и исходя из этого выстраивать вашу линию защиты. Неисполнение УК своих обязанностей не является основанием для неоплаты с вашей стороны.
Спросить
У меня два вопроса. Каковы границы территории, прилегающей к нежилому помещению жилого дома? Земля принадлежит муниципалитету. Арендуемое мною нежилое помещение (под детский сад) тоже. В договоре сказано, что моя обязанность содержать прилегающую территорию в надлежащем санитарном состоянии, а также проводить ее благоустройство. Но каковы границы этой прилегающей территории не знаю. 2. Могу ли я оградить забором эту прилегающую территорию, чтобы сделать закрытую детскую площадку? Ведь, и помещение и земля муниципальные, а детская площадка благоустроена и оборудована в соответствии с деятельностью, которую я веду в помещении.
В 2007 году жильцы нашего дома добились через суд ремонта кровли. Управляющая компания заменила кровлю и элементы чердачных перекрытий, но записала на наш дом долг равный сумме ремонта по статье содержание и текущий ремонт. С тех пор любые работы по содержанию и текущему ремонту нам отказываются выполнять, ссылаясь на этот долг. Дом наш 1931 года постройки в плачевном состоянии. Ремонт требуется везде.
Арендую по договору аренды, помещение. Управление составила протокол что не проводится уборка прилегающеюй территории. Подскажите кто должен убирать прилегающею территорию, если в договоре аренды данный пункт не прописан. Спасибо.
У меня такой вопрос, наше учреждение находится на первом этаже жилого дома. Нами был заключен договор с управляющей компанией на обслуживание, ежемесячно оплачиваем их услуги. В калькуляцию входит благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий и придомовой территории. В свою очередь Управляющая компания отказывается проводить уборку прилегающей территории к дому в котором находится наше учреждение, ссылаясь на то что, юр.лица в оперативном управлении которых находится помещение должны самостоятельного убирать прилегающую территорию, насколько правомерны действия УК?Когда мы оплачиваем им уборку придомовой территории по договору содержания и обслуживанию данного дома.
Наша организация находится на первом этаже жилого дома, помещение находится в оперативном управлении. В 2015 году нами был заключен договор ос Управляющей компанией, в калькуляции услуг прилагаемой к данному договору, прописан пункт уборки прилегающей территории к жилому дому в котором находится наша организация. Задолженности по уплате за содержание ук мы не имеем, но не смотря на это они отказываются прибирать территорию со стороны входа в учреждение, мотивируя это тем что юр.лицо должно само приберать прилегающую территорию. Права ли управляющая компания в данном случае? Что делать?
Я живу с двенадцати квартирном доме. Услуги управляющей компании уже 2 года не оплачиваю
Договор с нею не заключала. Работа управляющей компанию по ремонту и содержанию дома не какая не производится. Подъезда моют сами жильцы дома, уборку придомовой территории убираем зимой и летом сами. 2011 г ода сами белили и красили подъезд не получив на это не краску не известь.. Может ли управляющая компания через суд взыскать с меня все долги накопившиеся за 2 года не уплаты? И есть ли положение, что если большинство дома заключили договора с управляющей компании, то я должна подчиниться большинству.
Управляющая Компания выставляет долг дома, уменьшает на сумму долга затраты на содержание дома в текущем году, сокращая таким образом количество и качество работ по содержанию общего имущества. Правомерны ли такие действия УК?
В 2015 году мы передали здание (учебный корпус с общежитием) в муниципальную собственность города. А один подъезд остался нам для проживания студентов. Обслуживает здание управляющая организация. С ней мы заключили договор на возмещение эксплуатационных расходов (содержание внутренних сетей. Крыши и подвала и прилегающей территории) на данный момент хотим расторгнуть договор и как собственники сами обслуживать свой подъезд. Управляющая компания ссылается на ст 210 ГК и говорит. Что вы не можете отказаться от договора, так как занимаете помещение в здании, в котором все тех работы проводятся регулярно ими. Как расторгнуть договор? Спасибо.
У нас вышел спор с управляющей компанией по поводу платежа за содержание общедомового имущества. Дело в том, что наша организация имеет в собственности нежилое помещение. Нежилое помещение является пристроем жилого 5-ти этажного многоквартирного дома, вход в нежилое помещение отдельный. Для его обслуживания мы заключили прямые договора с поставщиками тепла, электроэнергии, на вывоз мусора. Приняли в штат электротехника, теплотехника, дворника для уборки прилегающей территории. Осуществляем ремонт здания осуществляем за свой счет. Тем не менее, управляющая компания выставила нам счет за содержание общего имущества в многоквартирном доме. Обязаны ли мы платить в данном случае.
Управляющая компания подала в суд на мою жену о взыскании суммы задолженности по содержанию и текущему ремонту.
Все дело в том, что у моей жены есть нежилое помещение в многоквартирном доме на первом этаже (угловая). Дом находится под управлением Управляющей компанией, т.е заключен договор управления, а вот моя жена платила в управляющую компанию только за содержание и текущий ремонт, а остальные вода и другое отдельно в каждую организацию.
Вот недавно пришел иск о взыскании суммы задолженности на содержание и текущий ремонт за период с 01.01.2012 года по 31.12.2013 года на сумму 60000 рублей.
Вышеуказанный период моя жена не платила из-за того, что не было должного отопления в квартире, температура воздуха составляла 17 градусов. До этого писали им письма в компанию, что нужно устранить неполадки (было три письма). Все письма остались без ответа с управляющей компании никто не пришел акт о замере температуре не составили.
Еще кроме этого жена отдельно платила за тепловую компанию за отопление в полном объеме, а вот за содержание не платила так как в помещении холодно.
Что делать? Как вести ей на суде, может быть нужно подготовить заявление в суд как судья пишет возражение? На что ссылаться, если компания даже акт не составила.
Более того, до этого от управляющей компании приходила претензия, в ответ которой моя жена указала, что ее признает необоснованной так как управляющая компания не выполняет свои обязательства по содержанию жилья и текущему ремонту и не разбирается в причинах о неполадках.
