Проданная квартира - несвоевременное извещение о задолженности за капитальный ремонт

Вопрос №15712607 из г. Саратов
опубликован 01.05.2019, 18:25

Вопрос про капитальный ремонт! Квартира продана в 2018 году, в феврале 2019 года оказывается был вынесен приказ о взыскании задолженности за капремонт от прежних владельцев (куплена была в 2017 году, затем в 2018 продана). В органы капит ремонта документы о смене собственника не сообщались. Извещение принесли поздно, заказное письмо уже ушло обратно. Так что ни приказа ни распоряжения ни уведомления на руках нет. Боюсь арестуют счета. За проживый год кватанции ежемесячно оплачивались. Что делать!?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Терентьев Валерий Константинович

Юрист Пермь, стаж 20 лет

4.9 2327 отзывов

Добрый день!

Согласно пункту 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Если с Вас взыскали долг предыдущих собственников напишите им претензию о возмещении Вам уплаченных за них взносов на капитальный ремонт, если откажутся, то взыщите через суд как неосновательное обогащение согласно ст. 1102 ГК РФ.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проданная квартира - несвоевременное извещение о задолженности за капитальный ремонт

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы