Вопрос: Как лучше для моей сестры документально учесть ее права на квартиру (завещание, дарение, расписка?

Вопрос №157150 из г. Санкт-Петербург
опубликован 29.04.2004, 20:11

Question

У меня такая ситуация: в 2-х комнатной приватизированной квартире (комнаты сугубосмежные) прописаны моя мама и я. Квартира приватизирована на мое имя с согласия родственников в 2000 году. Моя старшая родная сестра уехала в Германию в 1996 году на постоянное жительство. В настоящее время она гражданка России, но проживает в Германии.
 Вопрос: Как лучше для моей сестры документально учесть ее права на квартиру (завещание, дарение, расписка? Или что-то другое), в случае, когда все мы живы-здоровы и в противном случае.
P.S. Отношения в семье нормальные и порядочные, но иметь какой-то документ хотелось бы.
Спасибо.
 Ольга.

Дегтярева Ольга Леонидовна · Accepted Answer

Уважаемая Ольга! Это зависит от того, какой именно объем прав Вашей сестры Вы хотите гарантировать. Например, чтобы ей принадлежала 1/2 квартиры, лучше составить договор купли-продажи, по которому Вы продадите ей половину квартиры. Больших денежных вложений этот договор не потребует, т.к. его можно заключить в простой письменной форме с последующей регистрацией в органах юстиции. Договор дарения лучше не использовать, т.к. имущество, полученное по договору дарения облагается большим налогом.
 На случай, если с Вами, не дай Бог, что-нибудь случится, то наследниками 1-й очереди станут родители, дети и супруг. Сестра не будет в их числе, и поэтому здесь - только завещание (по которому к сестре перейдет вся квартира, не считая обязательной доли Вашей мамы, если она к тому времени будет нетрудоспособна или часть квартиры - это зависит от вашего волеизъявления в завещании).

Вопрос: Как лучше для моей сестры документально учесть ее права на квартиру (завещание, дарение, расписка?

Похожие вопросы

Вопросы наследования и распределения доли в общей квартире при наличии завещания и подарка

На тот момент в ней были прописаны мои родители, я и моя сводная старшая сестра по линии отца.

Вопросы возникающие при приватизации квартиры

Может ли сестра после смерти мамы претендовать на часть квартиры?

Необходимо ли писать завещание, чтобы переписать квартиру на меня, т.к. являюсь младшей в семье?

Как вы считаете, есть ли вероятность того, что мама получить часть квартиры?

И может ли как-то повлиять наличие квартир у сестры и у отца?

Оспорит ли сестра завещание квартиры в свою пользу после смерти матери

Права прописанной сестры на дарованную часть приватизированной квартиры - наследование и проживание

Я женился, жить она мне с моей женой в 3-х комнатной квартире где я прописан не дает.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59