У меня есть квартира в собственности. Хочу выделить доли детям и обналичить материнский капитал это возможно?

Нет, Вы же не можете сами себе продать долю в квартире или всю квартиру.

Добрый день! Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ предусмотрено право граждан на получение госсубсидии — материнского капитала, используемого для улучшения жилищных условий таких семей. Таким образом, жилье и приобретенное за счет средств МСК, по закону они обязаны оформить в общую собственность владельца сертификата, его супруга и детей.

Единого срока для такого оформления нет, поскольку

передача жилья в долевую собственность семьи может происходить как непосредственно в момент заключения сделки, так и через много месяцев и лет после ее завершени, соответственно, в жизни существует достаточно ситуаций, когда в принципе невозможно передать недвижимость сразу в момент совершения сделки в общую собственность всех членов семьи (в особенности — в отношении несовершеннолетних детей).

Предоставление обязательства предусмотрено «Правилами направления средств (части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 г. № 862.

Обязательство требуется органами ПФР в следующих случаях:

жилое помещение не оформлено в общую собственность всех членов семьи;

право собственности на жилое помещение на момент обращения за средствами материнского капитала в ПФР не зарегистрировано.

На практике такие ситуации происходят, когда:

собственником жилья уже является владелец сертификата и/или ее супруг (без детей);

жилое помещение обременено (ипотека), а дети (ребенок) собственниками жилья не являются;

дом (квартира) еще не построен и не введен в эксплуатацию, поэтому невозможно оформить на него собственность;

членом ЖСК, накопительного или иного кооператива является один из родителей (или оба родителя, но без детей);

получение компенсации за построенный дом (или реконструированный), введенный в эксплуатацию после 01.01.2007 г., который не имеет в числе собственников владельца сертификата, его супруга и/или детей (в отношении детей это справедливо практически всегда).

Для составления нотариального обязательства собственнику (владельцу сертификата и/или супругу) жилого помещения следует обратиться в нотариальную контору с пакетом необходимых документов. Нотариус оформит обязательство с учетом всех обстоятельств приобретения жилья и укажет условие, при котором начнет исчисляться установленный законом шестимесячный срок для передачи жилого помещения в общую собственность.

Исполнить обязательство можно двумя способами:

заключить соглашение о выделении долей;

заключить договор дарения долей. С 2016 года нотариальное удостоверение сделок с долями и с участием несовершеннолетних.

Ответственность за неисполнение взятых на себя обязательств по материнскому капиталу законом не предусмотрена. Но в случае выявления данного обстоятельства каким-либо заинтересованным органом (ПФР, органы опеки, прокуратура и пр.) он может обратиться в суд, который может принять решение о понуждении совершить действия по выделению долей либо распределит их между членами семьи самостоятельно. Также существует риск обязания через суд вернуть сумму материнского капитала в Пенсионный фонд в случае его нецелевого использования. Соответственно, в Вашем случае должна быть другая квартира.