ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

07.05.2019, 00:24

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Анникова Анастасия Геннадьевна

Юрист из города Краснодар, стаж 18 лет

5.0 69 отзывов

Добрый вечер! Если обязательства по договору исполнены в полном объеме, то на практике это будет судебный порядок, поскольку судьба сделки и денежных средств зависит от момента расторжения договора:

До регистрации перехода права собственности или после внесения записи в Егрн об официальной смене собственника.

Таким образом, если расторжение будет до регистрации перехода права собственности по договору мены, то действия соглашения еще не окончено, поэтому стороны просто возвращаются на исходные позиции: покупатель получает переданные деньги, а продавец – квартиру. В этом случае заключается новое соглашение о расторжении договора мены.

Если стороны решили расторгнуть договор после регистрации перехода права собственности в Егрн на нового собственника, соответственно этот случай уже не может считаться основанием для возврата имущества или денег, потому что у предмета сделки официальный новый владелец. Отменить операцию можно только путем заключения обратного соглашения о мене объектов недвижимости, в котором стороны поменяются местами.

07.05.2019, 00:45

Спросить юриста